汕头市房屋质量安全检测鉴定机构 优惠多多

汕头市房屋质量安全检测鉴定机构

　　关于房屋检测鉴定的必要性：

　　1、房屋会“衰老”吗？

　　答：会，房屋像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。

　　2、什么原因会引起房屋损坏衰老？

　　答：(1)设计因素——设计错误，无证设计，设计标准过低；

　　(2)施工因素——未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等；

　　(3)材料因素——不成熟的材料，以次充好；

　　(4)地质因素——特种地基土体；

　　(5)人为损害——破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有 ，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)；

　　(6)自然影响——风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。

　　一般性房屋安全检查方法

　　1、直观检查

　　由房屋安全检查人对房屋的建筑结构情况进行直接全面的检查。主要查建筑构件的裂缝、变形、 倾斜、腐朽现象的特征，深度、形状、四化建设布及其各类原因引起的潜在隐患。

　　2、敲击刺探检查

　　用铁钎刺探埋入墙内的柱根、柁、檩、椽头等部位，探查腐朽程度。敲击墙体、木构件，判断空 敲或虫蛀情况。

　　3、仪器检查

　　使用回弹仪、取芯机、超声仪等检查构件的强度;使用经纬仪检查房屋垂直度;使用水平仪检查房 屋沉降量;使用小线、尺子检查木构件的变形程度。

　　4、结构构件验算

　　房屋安全检查通过结构计算，验算结构构件截面尺寸是否符合强度、刚度要求。

　　房屋整体安全性鉴定

　　根据现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB的相关规定，民用建筑安全性鉴定按单 个构件、子单元、鉴定单元三个层次进行，每一层次分为三个等级，其中鉴定单元安全性鉴定评 级的各层次分级标准及相应的处理要求如下：

　　Asu——安全性符合鉴定标准对Asu级的要求，不影响整体承载，可能有极少数一般构件应采 取措施；

　　Bsu——安全性略低于鉴定标准对Asu级的要求，尚不显著影响整体承载，可能有极少数构件 应采取措施；

　　Csu——安全性不符合鉴定标准对Asu级的要求，显著影响整体承载，应采取措施，且可能有 少数构件必须立即采取措施。

　　Dsu——安全性严重不符合鉴定标准对Asu级的要求，严重影响整体承载，必须立即采取措施 。