鞍山市房屋建筑安全检测鉴定有限公司

房屋安全鉴定检测能够检测出我们的房屋是否存在安全隐患，一旦发现房屋存在安全方面的风险，房屋检测部会通过房屋检测报告通知房屋业主，让业主能够清楚的知道房屋的安全问题，以及是否需要进行调整、是否需要向相关部门报告等。因此，房屋安全鉴定检测的意义就是更好的保障居住人员的人身安全。

　　房屋安全鉴定在不同情况下鉴定的内容以及难易程度是不一样的。房屋安全鉴定主要通过现场调查、现场检测、结构分析、反复验算，对检测房屋的安全性进行全方位的鉴定。

　　应进行房屋安全检测鉴定的情况

　　当房屋存在下列情况时，相关责任人应委托进行房屋安全检测鉴定：

　　（1）房屋超过设计使用年限仍需要继续使用的情况。此时，由于房屋超出设计使用年限，房屋原设计单位不再承担相应安全责任，为确保房屋安全，应进行房屋安全检测鉴定。

　　（2）房屋出现了危及使用安全的迹象。出现危险情况原因可能是使用人或产权人造成，也可能是受环境影响或原施工质量不良造成，此时应进行安全检测鉴定。

　　（3）房屋受到自然灾害或者事故影响。例如汶川地震、遭受火灾或者房屋受到冲击爆炸等。

　　（4）房屋拟进行改造或改变用途。此时可以直接委托设计单位直接进行改造设计，但一般的设计单位都会要求检测鉴定。当然严格意义上讲，此时应进行必要的可靠性及抗震检测鉴定。

　　（5）其他有关法律法规要求进行房屋安全检测鉴定情况。如工商管理部门、gong安部门或教育部门要求进行的使用前期安全检测鉴定。

　　宜进行房屋安全检测鉴定的情况

　　（1）拟出租、转让、抵ya等但缺少房屋安全证明时。这是保障承租、受让或出资方合法权益的措施。

　　（2）安全性不符合现行规范要求的房屋宜进行房屋安全检测鉴定。随着国家经济实力的提高，规范的要求也在不断提高，使用一段时间的房屋可能不满足现行规范的安全要求。所以在有条件时，还是建议进行房屋安全检测鉴定。

　　（3）抗灾害能力较差的公共建筑。包括不可抵御的灾害和偶然作用两种情况，如地震、台风等。

　　（4）一般环境下，使用达到30年的居住建筑和使用20年的公共建筑；有侵蚀物质环境下，使用10年的工业建筑和使用15年的民用建筑。在这些情况下，房屋结构普遍存在明显损伤，设备设施已经达到更换的损伤状态，建筑一般也要进行装修，此时进行房屋安全检测鉴定有利于保证安全且节约资金。

　　（5）对房屋性能或功能存在疑议。

　　其他可进行房屋检测鉴定的情况

　　（1）建设施工时，毗邻区域可能或已经受到影响的房屋。在工程开工前，应该对可能受影响的房屋进行检测鉴定，并对检测结果进行公证。这样可以使建设方规避许多后期问题。如当出现争议后再委托鉴定，许多问题都很难说清楚。这种情况一般进行损伤趋势检测，不需进行房屋安全检测鉴定。

　　（2）房屋的承租方造成房屋损坏。承租方应委托进行房屋安全检测鉴定或直接与业主协商处理措施。

　　（3）因外部事故造成损伤，房屋功能受到影响时，如房屋受到撞击情况。

　　通过房屋安全检测鉴定，排除安全隐患，了解损伤状况和房屋安全现状，对于房屋后续安全使用很有裨益。如果房屋存在安全性问题，如出现坍塌，受损失zui低的是房屋业主了如果存在功能性问题，受到妨碍的还是产权人和使用人。房屋安全检测鉴定是房屋安全管理很重的一项，也是与各个房屋使用人密切相关，因而需要给予足够的重视。

　　公司承接业务范围：房屋结构安全检测，厂房楼面承重检测，厂房检测鉴定，厂房验厂验收检测鉴定，钢结构检测，户外广告牌安全检测，厂房承载力检测，房屋加固，厂房改造加固幼儿园房屋抗震检测，培训机构房屋抗震检测，学校房屋抗震检测，房屋装修检测，房屋结构检测，烟囱安全检测，危房检测鉴定，围墙安全检测，光伏荷载检测，等房屋检测。价格公道，现场检测快速出具报告。

　　在现代工业生产中，各类产品的设计、制造和组装都离不开工业厂房。工业自动化生产过程往往需要大量重型设备，因此在进行厂房租赁、改造和装修使用时不得不先对厂房结构进行厂房承重检测，使工业生产过程更加安全。

　　厂房承重检测过程与民用建筑承重检测相比更加复杂，具体流程可分为以下七个步骤：

　　1、调查厂房建筑的建造、使用和维修的历史数据、建筑风格和结构体系。

　　2、建立总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图、结构平面图、主要构件剖面图等信息数据库。

　　3、对厂房承重结构材料的性能进行抽样检测，抽样构件的数量和位置应符合有关标准的要求。请注意，此环节中的取样位置应包含有代表性的损坏部件，并获取相关数据，以便对设备进行承重检查。

　　4、检测厂房结构、装修、设备损坏程度，分析损坏原因。

　　5、检测厂房倾斜和不均匀沉降的现状。

　　6、根据实测的厂房结构材料力学性能，根据厂房现有荷载、用途和结构体系，建立合理的计算模型，并对厂房的载流量进行校核。根据房屋结构材料的力学性能和实际荷载的实际情况，按现行规范对厂房结构的安全性能进行验算。

　　7、检查工厂中相关设备的运行状态。除了常规的质量检查和评定外，需重点检测厂房工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度、建筑和结构图纸。检测项目是通过对建筑、结构、装修材料、设备等的全面检查，建立健全厂房质量档案，对厂房质量进行评价。

　　常用的厂房承重检测方法一般有两种方法：

　　1、通过数据测试对厂房承重能力进行测算：

　　厂房承重检测公司安排相关检查员收集厂房结构的相关数据，如长度、宽度、高度、混凝土强度、灰泥层厚度等因素，然后利用相关的计算机程序进行建模、分析和计算，得出厂房的承载力和尺寸。

　　目前许多厂房承重检测公司都采用这种方法，该方法工作量小，成本低，实用性强。

　　2、承重试验：

　　这种方法一般用于特殊行业，对厂房和地坪承重检测过程要求更严格。这种检测方法也比较复杂。需在楼板底部设置相应的观测点，并叠加水泥、沙袋等等量荷载和砝码，观测楼板和梁的变形，直至变形值接近规定范围内的允许变形极限值为止，但这种试验会对承重结构造成更大的破坏。非特殊情况下，厂房承重检测公司都不会采用这个方法进行测算。