银川市建筑工程质量验收安全检测报告

银川市建筑工程质量验收安全检测报告

一、对混凝土结构fang屋建筑的裂缝、损伤和缺陷的检查，应包括裂缝、损伤和缺陷的部位、裂缝形态和大小、损伤和缺陷的程度，对较严重的裂缝、损伤和缺陷应检查其形成原因。混凝土结构或构件出现下列情形，应视为对结构安全构成影响：

1 承重构件受压区混凝土有压坏迹象；

2 柱类构件、楼梯梁出现受力裂缝；或悬挑构件根部出现裂缝；或梁构件受拉区宽度超过0.5mm的受力裂缝或剪切裂缝；

3 结构构件出现对承载能力构成影响的混凝土孔洞、脱落、疏松、腐蚀及钢筋锈蚀等损伤和缺陷；

4后置埋件根部出现裂缝；

5结构构件出现不适于继续承载的横向位移或倾斜；

6预应力混凝土外露金属锚具封闭保护失效，产生锈蚀等。

符合如下情况的混凝土结构fang屋建筑，可评为未发现存在结构安全与使用安全隐患的fang屋建筑：

1结构体系和结构布置合理，抗震构造措施满足现行标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023的规定；

2不存在6.2.3条规定的对结构安全构成影响的裂缝、损伤、缺陷和过大变形以及其他影响结构安全性的问题；

3不存在影响使用安全的裂缝。混凝土构件出现下列情形，应视为对使用安全构成影响

荷载取值不合理，或者采用的荷载组合不恰当，则必然会原有生产模式已不满足现代gong业生产的需求，为更好的发展选择新增生产设备或更新高科技生产设备。既有厂fang使用过程中不但要充分考虑厂fang自身的结构稳定性和安全性，还要考虑结构的承载能力。厂fang中不但有生产设备等固定给厂fang的安全稳定带来严重影响。

由于近半的gong业厂fang设计年代较早，许多设计gong业厂fang承载能力限制过小，已经无法满足现代gong业生产所需的设备放置要求。因此有必要对既有gong业厂fang进行厂fang承重检测，以对新增设备厂fang的后续使用提供安全保障。

厂fang承重检测的检测内容主要针对建筑物的承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行厂fang承重检测；

进行厂fang承重检测前首先先要弄明白厂fang的结构形式；通过对现场勘查确定设备的尺寸、重量、运行荷载及布局，了解厂fang布置设备区域的使用荷载是否满足原设计要求，查看结构布局是否合理，构件传力是否直接，在通抽取部份混凝土构件芯样送第三方检测单位试压获取混凝土强度数据，并以计算机建模复核验算楼板承重能力。

建筑、结构布置情况尺寸复核：为了正确掌握该区域的实际建筑、结构布置情况，在对现有资料进行查阅的基础上，根据现场实际情况，组织检测人员通过对受检区域的建筑轴线尺寸、主要结构构件尺寸、建筑与结构布置状况等的检测，查清该区域当前的结构承重体系和维修改造情况及现状，为正确评价安全性能提供基本依据。

(1)完好fang：结构完好，装修完好，设备完好，且fang屋各部分完好无损，无需修理或经过一般小修就能正常使用。 
(2)基本完好fang：结构基本完好，少量构件有轻微损坏;装修基本完好，小部分有损坏，油漆缺乏保养，小部分装饰材料老化、损坏;设备基本完好，部分 设备有轻微损坏。fang屋损坏部分不影响fang屋正常使用，一般性维修可修复。
(3)一般损坏fang：结构一般性损坏，部分构件损坏或变形，屋面局部渗漏，部分结构变形，有裂缝;装修局部有破损，油漆老化，抹灰和装饰砖小面积脱落 ，门窗有破损;设备部分损坏、老化、残缺、不能正常使用，管道不够通畅，水电等不能正常使用。fang屋需进行中修或局部大修、更换部分构件才能正常 使用。 
(4)严重损坏fang：结构严重损坏，结构有明显变形或损坏，屋面严重渗漏，构件严重损坏;装修严重变形、破损，装饰材料严重老化、脱落，门窗严重松动 、变形或腐蚀;设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水、卫、电等设备残缺不全或损坏严重。fang屋需进行全面大修、翻修或改建，才能正常使用。 

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；

 b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹***模量试验，木材横纹抗压强度试验。

 3）检测过程： 

1、收集fang屋的地质勘察报告、竣gong图和gong程验收文件等原始资料，必要时补充进行gong程地质勘察。 

2、全面检查和记录fang屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。 

建筑法》第60条规定：“建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础gong程和主体结构的质量。 建筑gong程竣gong时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施gong企业应当修复。” 在商品fang买卖中如何认定主体质量问题比较复杂，开发商会在主体质量与非主体质量问题上打擦边球，拒绝按照主体质量处理。