南宁市(第三方)危房质量安全检测专业服务站
检测工作的任务是向社会出具科学,公正,准确的检测结果,房屋安全检测,为建设工程质量的判定提供依据.检测机构出具的检测报告不仅建设方要用,监理方要用,设计方要用,施工单位要用,质量监督部门,建设行政主管部门也要用.若干年后,房屋安全检测电话,如果出现工程质量问题,鉴定,仲裁机构还要用.因此,其在整个建设工程质量管理中起到的是基础作用和手段作用,保证了检测工作质量,就保证了建设工程质量.工程质量检测行业只有走在建筑业的前列,才能为整个行业的发展提供有力的保障!
一、周边施工影响情况下需要对房屋质量安全检测鉴定的情况:
1)震源和受振房屋在一幢楼房内,房屋安全鉴定哪家好,如在楼房内装修或拆改结构施工产生的振动,造成房屋损坏。这类震源的振动和房屋的损坏较小,震源和房屋损坏的现场模拟基本可以再现,检测和房屋鉴定较容易进行。
(2)震源和受振房屋有一定的距离,但震源的振动较小或房屋的结构连接强度较大、抗振能力较强、受振后的损坏程度较小。这类震源和房屋损坏的现场模拟基本可以再现,检测和房屋鉴定较容易进行。
(3)震源和受振房屋有一定的距离,房屋安全鉴定报告,但震源的振动较大,房屋的结构多种多样,结构的连接牢固程度各不相同。这类振动的振源和房屋的损坏一般不可模拟再现,振动的损坏鉴定难度大
房屋私自装修拆改,当房屋的上部承重力一层层的作用在各层同一薄弱位置,同时不断增大时,房屋结构安全就很难得到保障了。
自己的房子,想怎么装修就怎么装修——许多市民心目中“理所当然”的观念,随心所欲的举动,每年“制造”出大量房屋安全隐患。据无锡市房屋安全管理鉴定中心初步统计,去年以来全市仅139户业主在装修前主动到该中心办理相关手续,请房屋安全专家为他们的装修“创意”把关。即使加上208起左邻右舍举报后不得不来送审装修方案的人,全市也仅有347套住宅在“大拆大改”前得到专业指导,这个数字仅是全市每年住宅装修量的一个零头,也远远低于其他城市,由此带来的安全隐患不容忽视。
据有关部门统计,无锡市每年进行装修的5万余套房屋中,约三分之一业主有独特“创意”,决定对房屋“大动干戈”。这些五花八门的“创意”,绝大多数在装修中擅自拆改墙体结构,或者改变使用功能。有关人士介绍,曾有市区某新建小区六楼一户业主,在房屋装修中擅自将纵横两堵承重墙全部打掉,并将现浇砼楼板打成孔洞,经鉴定已造成了局部危房,使该幢七层砖混结构的楼房的整体性、结构安全性、抗震性明显受损,不仅影响自家安全,还影响公共安全。这种因为一户居民的大胆“创意”,而让整幢大楼变成危房的例子在锡城并不鲜见。
对住宅墙体和结构乱拆乱改,将损害房屋的整体性和结构安全性,降低房屋抗震性能。市房屋安全管理鉴定中心专家说,住宅中每一个构件,每一堵墙的设置及其结构状况,在承载和抗震性能方面都有其特定作用。计算表明,无论承重墙还是自承重墙,自上而下,拆改的层次越低损害越大,且拆改承重墙的损害大于拆改自承重墙的损害;拆改的墙体截面积越大,损害越大,拆改的户数越多,损害的积累效应越大,甚至影响到整幢住宅房的安全。专家说,目前比较流行的拆墙“创意”,主要有拆除卧室与阳台间的隔墙、将储藏室两侧的砖墙拆除改作橱柜等,有些被拆掉的虽然并非承重墙,但也会造成大楼整体抗震性能下降。