东莞市申办房屋加建加层安全检测出具证明报告
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东莞市申办房屋加建加层安全检测出具证明报告/新闻
我公司仪器设备,技术实力雄厚,总公司另设有设计院,与我公司形成强强联合,团队现有从事土建工作多年的工程师8人,结构工程鉴定与加固方向硕士研究生2人,多名员工持有深圳市国土房管局核发的房屋安全鉴定员证。公司成立以来,在广州、深圳、珠海、阳江、河源、江门、中山、东莞等地开展了多项业务,鉴定近10万宗,鉴定面积高达3000万平方米。服务内容涵盖了学校房屋抗震鉴定、地铁沿线等施工周边鉴定、专业市场改造、加层鉴定。
屋技术标准及规范 深圳房屋检测鉴定***专业
二、相关的房屋鉴定技术以及机法律法规:
1.《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)
2.《工业建筑可靠性鉴定标准》(GBJ144-2008)
3.《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)
4.《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号)
5.《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99,2004年版)
6.《城市危险房屋管理规定》(建设部令[2004]第129号)
7.《广州市房屋安全管理规定》(广州市人民政府令第30号)
8.《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)
9.《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)
10.《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)
11.《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)
12.《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)
13.《建筑地震破坏等级划分标准》(1990)建抗字第377号
14.《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)
15.《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001,2006年版)
16.《建筑变形测量规程》(JGJ/T8-2007)
17.《建筑结构检测技术标准》(GB/750344-2004)
18.《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03:2007)
19.《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》(JC/T796-1999)
东莞市申办房屋加建加层安全检测出具证明新闻
二、东莞市房屋加建加层安全检测鉴定检测鉴定
为改造加固提供设计依据,对该工业厂房进行检测鉴定。
01 原始资料的检查核实
包括原有地质勘察报告、竣工图、竣工验收资料、隐蔽工程记录、工程改造记录等。
02 现场材料检测
包括混凝土强度检测,混凝土构件碳化深度检测,钢筋腐蚀以及保护层厚度检测,框架柱垂直度检测等。
03 结构现状检查
包括墙体裂缝检查,地基基础开挖检查,粉饰层剥落检查等。
04 结构变形检测
包括整体不均匀沉降检测和倾斜检测。
05 改造方案调查和未来使用荷载调查。
根据现场检测鉴定的结果,该工业厂房主要存在以下问题:
1) 通过回弹法检测混凝土强度,并对在相应部位钻取混凝土芯样做抗压试验,对回弹法检测混凝土强度的结果进行修正。
对检测数据进行计算分析后得出:该厂房主要结构构件混凝土抗压强度推定值为19~22Mpa。梁柱表面出现不同程度粉饰层剥落,钢筋外露及锈蚀现象。
2) 通过变形检测,采用水准仪,测量了房屋的相对不均匀沉降趋势(含施工误差)。根据现场检测条件,测量时以底层墙脚勒脚线为相对水准面,采用电子全站仪对厂房的整体倾斜情况进行了检测。通过测量外墙转角处上下两端的相对三维坐标(含施工误差)推算厂房整体倾斜率。
结果显示:该厂房沉降率为2.0‰,基本符合相关要求;相对倾斜为5.0‰,不符合相关要求。
3) 厂房荷载不能满足后续使用要求。厂房改造过2次,改造过程中任意在楼板上增加细石混凝土找平找坡现象多,造成局部地面厚度达300mm。
三、东莞房屋加层改造加固设计厂房改造
废弃设备基础全部铲除,露出结构层,减轻厂房负荷。
外墙墙体受雨水及废气侵蚀,若在原基层上进行装饰修补,难度大,预期效果差,短期内仍可能出现粉刷层脱落,得不偿失。鉴于此,原外墙砌体、窗户全部拆除,重新砌筑轻质砌块1.5~2m高,除获得良好的通风作用和装修效果,同时降低结构荷载。加固施工完成后,施工楼地面、外围护、设备基础等,外立面采用面砖装饰装修。
加固设计
为确保厂房使用安全,需对原厂房进行结构验算、加固等工作。加固设计时,根据原有结构形式和受力特点,确定合理的加固方案。同时,还要考虑到进度要求、施工方便性、可实施性、经济性等因素。
01 加大截面加固法
本厂房柱子截面较小,经采用PK PM建筑结构设计软件计算得知,该排架柱的轴压比不足,对其进行分析比较*后确定采用加大柱子截面法来加固该厂房柱,其正截面承载力计算取用《混凝土结构加固技术规范》中的公式。
02 外包钢及粘贴钢板加固法
采用外包钢加固的钢筋混凝土梁柱,其正截面受压、受弯承载力均按《混凝土结构设计规范》规定计算,采用等强度代换的原则确定粘钢位置和粘钢量,并且按《混凝土结构加固技术规范》规定,将外包钢板和箍板乘以强度降低系数0.7。