惠州市房屋扩建改造检测报告

惠州市房屋扩建改造检测报告/新闻

 房屋质量的管理任务是定期对房屋完损等级进行评定，掌握所管房屋的质量状况及分布；组织对危险房屋的鉴定并确定解危办法等。评定房屋完损等级的注意事项：评定房屋完损等级应根据房屋的结构、装修、设备等组成部门的各项完损程度，对整栋房屋进行综合评定。评定房屋完损等级要以房屋实际完损程度为依据，严格按《房屋完损等级评定标准》中规定的方法进行，不能以建造年代或原始设计标准高低代替评定房屋的完损等级。 
评定房屋完损等级时，特别要认真评定结构部分的完损等级，因为其中地基基础、承重构件、屋面等项的完损程度，是决定该房屋的完损等级的主要条件。 
为保证房屋完损等级时，完好房屋结构部分中各项一定都要达到完好标准。 
若超过规定允许的下降分项的范围时，则整幢房屋完损等级可下降一个等级，但不能下降到危险房屋的等级。惠州各区域房屋扩建改造检测报告新闻评定严重损坏房屋时，结构、装修、设备各分项的完损程度，不能下降到危险房屋的标准。 
在遇到对重要房屋评定完损等级时，必要时应对地基基础、承重构件进行复核测试后才能确定其完损程度。 
正在施工中的大中修工程房屋按照大修前房屋评定。工程所涉及的改造与拆除工程是指改造施工过程中需要采用特殊拆除方法的混凝土结构拆除部分，工艺同进行分类，主要包括以下几个方面的内容：

二、房屋加层扩建检测的混凝土楼板的拆除 
包括东西两侧门厅内新增电梯井1-3层楼板孔的拆除；东西两侧门厅首层至二层之间和二层夹层至三层之间新增两部楼梯孔的拆除；阳光大厅首层之间新增楼梯孔的拆除。 
1.2屋面盖板及结构梁、柱的拆除 
包括四个角厅屋面盖板的拆除、结构梁的拆除、共计24根框架柱的拆除。 
1.3楼梯的拆除 
指原结构中需要变更不再保留的楼梯的拆除。 
1.4部分墙体新开门洞或管道洞的施工 
主要包括各层墙体新增门洞和新增通风管道洞混凝土结构及砖墙结构的拆除。 
2.施工方法 
2.1脚手架搭设 
需要拆除的部位，在操作工区内，各层分段搭设900×900mm的满堂红脚手架，上部满铺脚手板。 
拆除楼板、角厅屋面板及结构梁柱时,需要卸荷和有效的支撑，应搭设卸荷脚手架，架子底部和顶部均需用100×100mm的木方子进行垫撑，使用旋杆进行卸荷。 
脚手架作全封闭处理，以防止拆除过程中混凝土碎块等杂物落到地面，伤及行人。 

二、房屋结构拆除、改造、扩建检测鉴定 
2．2.1混凝土楼板的拆除 
（1）拆除部位的结构及特点。混凝土楼板的厚度尺寸大约90-100毫米，楼板的拆除属于局部拆除，周边的混凝土结构需要完好地保留下来，新增结构与拆除部位的结合处，楼板主筋需要完整保留，拆除混凝土后将钢筋截断与新加结构的钢筋搭接。 
（2）楼板拆除方法和施工过程。楼板的拆除采用机械剔凿结合人工剔凿的方法进行，具体施工方法是： 
搭设卸荷脚手架后，首先定位放线，准确标记楼板的拆除部位，然后使用电锤凿出一先导槽孔，再使用人工钢凿将混凝土逐层剔除，剩下钢筋网片后，用大力钳将钢筋截断，拆除附筋，按要求的尺寸保留主筋，弯折到相应位置。 
将拆除掉的混凝土碎块、废钢筋和垃圾清运到指定区域。水平运输使用人力推车，垂直运输使用电梯或垃圾道。 
施工工艺流程如下： 
定位放线－－－－标记拆除部位－－－－机械开先导槽孔－－－－人工剔凿－－－－拆除钢筋－－－－清运。