文昌市第三方房屋荷载安全检测鉴定单位
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房屋性鉴定:
1行鉴定的概念
性鉴定主要是指建筑结构的性鉴定,其定义为:结构在规定时间内(即设计时所假定的基准使用期)、规定的条件下(结构正常的设计、施工和使用条件下),完成预定功能(如强度、刚度、稳定性、抗裂性、耐久性)的能力。
这一定义将结构的性归结了三个基本的功能,其分别是安全性功能、适用性功能和耐久性功能。其中,安全性功能是指,在正常设计、施工和正常使用条件下,结构应能承受可能出现的各种荷载作用和变形而不发生破坏;在偶然事件(如地震、爆炸等)发生时和发生后,仍能保持必要的整体稳定性,而不至于倒塌。
适用性功能是指,在正常使用时,结构应具有良好的工作性能,其变形、裂缝或震动等均不**过规定的限值。耐久性功能是指,在正常使用、正常维护条件下,结构应具有足够的耐久性。如保护层不得过薄。裂缝不得过宽而引起钢筋锈蚀,混凝土不得在化学腐蚀环境下影响结构预定的使用年限。对于结构性的鉴定程序主要有:调查、检测及计算分析,按照现行设计规范和相关鉴定标准进行综合评估。
2性鉴定的方法
目前,性鉴定的方法主要有三种:传统经验法、实用鉴定法和概率法。其中,传统经验法,主要以原设计规范为依据,是按个人经验观察及计算结果来评估结构性的一种经验方法。其特点是荷载计算以实际调查为准,材料取值以经验评定为依据,对原设计采用的规范依据、理论计算、计算图形加以分析,判定其与实际结构是否相符,是否。这种方法主要是凭借*所掌握的知识和经验对结构性做宏观评价,其具有鉴定程序少、花费低、方法简单、速度快等特点。但结构比较粗糙保守,与*的水平密切相关。
实用鉴定法,是在传统经验法的基础上,利用现代检测手段和试测技术,对结构材料强度等实测值进行分析和计算,按规范要求进行综合性鉴定的一种方法。这种方法是在初步分析事故原因的基础上,进行详细调查、材料试验和结构检验。然后逐项评价、综合评定,对建筑物作出较准确的鉴定。这种方法的适用范围比较广,且有效性较高,是目前普遍采用的性鉴定方法。概率法,是运用概率和数理统计原理,采用非定值统计规律,对结构的性进行鉴定。其是将结构抗力和作用效应之间建立一定的数量关系。只要计算出失效概率,也就能得出建筑物的度。但失效概率是建立在大量统计数据基础上的,而建筑物事故鉴定事先恰恰缺乏这些资料的收集,因而概率法有待进一步完善。
房屋抗震检测鉴定实例分析:
1) 受检房屋建筑具有较大历史文化特点和使用功能特征,并能反应部分历史人物、历史事件和活动,具有较大保护意义;但房屋数易其主,存在较多改造现象,房屋原有建筑风貌有较大破坏。
2) 承重结构材料强度检测结果表明,房屋混凝土梁板强度推定值为20MPa;受检房屋普通砖强度等级评定为MU10,砂浆强度推定值为2.4MPa。
3) 倾斜检测结果表明,受检房屋倾斜无明显规律,较大倾斜率为2.33‰,未**出了《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的限值4‰;房屋相对不均匀沉降呈现西高东低现象,较大相对倾斜率为2.35‰,其值未**出《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑结构相对倾斜的限值(3‰)。
4) 结构承载力验算结果表明,房屋个别墙体受压承载力不满足要求,主要为地下一层F/5~8轴墙体、L/7~9轴墙体和1/G~H轴墙体等;房屋除地下一层1/G~H轴墙体外,其他各墙体高厚比均满足要求;楼板验算经计算,不考虑楼板钢筋锈蚀情况,房屋混凝土楼板的承载力基本能满足《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)的相关要求。
5) 抗震鉴定结果表明,房屋钢筋锈蚀露筋、纵横墙连接、屋盖圈梁设置、三层局部错层等不符合抗震鉴定标准的要求;考虑构造的整体影响和局部影响,进行抗震承载力验算,结果显示除地下一层1/G~H轴墙体外,其他各层各墙体均满足抗震承载力计算要求。
6) 鉴于受检房屋使用年代久远,房屋存在一定程度的损坏,房屋抗震构造措施不满足抗震鉴定标准要求,且个别构件抗震承载力不满足承载力计算要求,因此该房屋在修缮改造过程中宜先采取有效措施进行结构加固,消除安全隐患,以确保房屋结构的安全,并采取适当措施提高房屋构件的耐久性。条件允许情况下,建议增设屋盖圈梁。
房屋损坏趋势检测:
①初始检测:
采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋建筑构件、装饰和设备的损坏部位、范围和程度,并做好标记。
在能反映房屋位移特征的部位设置垂直位移、水平位移和倾斜监测点。监测点位置、密度应根据实际情况设置,每幢房屋监测点不易少于4个。
测量垂直位移、水平位移、倾斜监测点的初值,应反复测量3次,取其平均值作为监测初始值。
根据房屋的结构特点和影响因素,制定监测方案;拟定监测时间、期限、频率和测量成果提交方式,并在监测过程中,根据变化情况,作适当调整。
②损坏趋势的监测:
每次监测,应采用相同的监测方法,监测人员相对固定,并应同步记录对应影响因素的变化情况。监测前,应进行检验校正。水准仪测量精度要求不应**±0.1mm,经纬仪精度要求不应**±0.6"。
垂直位移监测,应布设成闭合环或附和水准路线等形式。基准点必须设置在垂直位移影响区外,并不少于2个。
水平位移监测网,可采用三角网、导线网等形式。
③倾斜监测:
可采用垂直经纬仪施测。对整体刚度较好的房屋的倾斜监测,可采用基础沉降差异推算房屋倾斜值。
定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。
及时分析监测数据,绘制变化曲线,分析变化速率和变化累计值,发现异常情况,及时通知委托方。