芜湖市房屋主体结构及房屋检测评估安全检测中心

感谢您对我们公司的关注和支持！我们深圳市住建工程检测有限公司是一家专业从事房屋安全检测的机构，我们拥有一支经验丰富、技术高超的专业检测团队，致力于为广大客户提供安全可靠的房屋检测评估服务。

品牌属性：
我们作为住建行业房屋鉴定中心的品牌，以多年的从业经验和卓越的业绩赢得了市场的口碑和认可。作为信誉良好的品牌，我们一直以客户的安全为核心，为客户提供全方位的房屋检测评估服务。

服务项目属性：
我们的服务项目主要包括房屋安全检测、房屋结构安全评估、房屋质量评估等。通过对房屋主体结构及房屋各方面的细致检测，我们能够全面评估房屋的安全性和质量，及时发现和解决房屋存在的问题。我们的目标是保障客户的居住环境和人身安全。

检测时间属性：
为了更加高效地为客户提供服务，我们承诺在接到您的委托后，会在3-5个工作日内完成房屋的检测评估。我们拥有全面的设备和专业的团队，可以快捷地完成繁琐的检测工作，确保客户的需求得到及时满足。

细节和知识：
1. 房屋主体结构的安全性评估是重要的，它包括基础、墙体、楼板、梁柱等多个方面的检测，确保房屋的整体结构稳固可靠。
2. 房屋安全检测中心会对房屋外墙砖、屋顶、门窗等进行细致的检查，确保房屋外部的安全性和密封性。
3. 房屋质量评估会对房屋内部的水电管线、地板、天花板等进行检测，确保房屋内部环境的安全和舒适性。

购买指引：
如果您拥有自己的房产，为了您和您家人的安全，我们强烈建议您定期对房屋进行检测评估。通过我们专业的服务，您可以及时了解房屋的安全状况，并采取必要的措施进行修复和维护。在购买时，请您留意我们的品牌属性、服务项目属性和检测时间属性，选择一家信誉好、价格公道、服务专业的公司，为您的房屋保驾护航。

感谢您对我们公司的信任与支持，我们期待与您的合作！

房屋安全检测鉴定内容及方法（检测目的不同检测方法会有所差异）

根据检测内容，采用以下检测方法获取检测数据。

一、屋面梁挠度测量

梁挠度测量：

方法一：先将水准尺直立于梁上翼缘测点或用直尺倒置**于梁的下翼缘测点，用水准仪读取读数，再以梁两端点测点连线为基线，据此计算出梁中间测点的相对变形。如遇到支撑应增加测点。

方法二：采用无棱镜放射技术全站仪直接测试梁上翼缘测点或下翼缘测点，再以梁两端点测点连线为基线，据此计算出梁中间测点的相对变形。如遇到支撑应增加测点。

本次水平构件的挠度测量宜采用水准仪或激光测距仪进行检测，选取构件支座及跨中的3点作为测点，量测构件支座与跨中的相对高差，利用该相对高差计算构件的挠度。使用徕卡TCR1202全站仪测量梁挠度，抽样比例按建筑结构抽样检测的较小样本容量执行。

二、房屋整体倾斜检测

现场利用全站仪对房屋的整体倾斜趋势进行检测。

三、柱垂直度测量

因竖向构件的垂直度是衡量构件使用性能的重要指标，还会影响构件的承载力（二次弯矩的影响），对柱的倾斜测量是非常必要的，在现场可使用徕卡TCR1202全站仪配合钢尺投点法进行测量柱的倾斜度，抽样比例按建筑结构抽样检测的较小样本容量执行。

四、房屋沉降（标高）测量

使用徕卡NA2水准仪对房屋柱角进行标高测量，检测房屋是否有不均匀沉降，基础承载力是否有不足现象。

因现场无原始水准控制点，可根据现场条件利用柱承台做为基准面参照点，或在建筑物的四角、大转角处及沿外墙每5～10m或每根柱处应设置观测点，进行房屋相对不均匀沉降测量。

五、构件尺寸复核

对于主要承重的混凝土构件截面尺寸，根据设计图纸使用钢卷尺或钢直尺复核构件尺寸，同类构件不少于5件（有缺陷的**）。

六、基础检测

有必要时对基础进行开挖，检测基础的强度，尺寸等。如果现场不具备开挖条件，可通过就近参考、查找原始勘查资料对比等原则确定。

七、材性检测

房屋完损状况检查。记录房屋楼板、梁、柱、钢构件等构件开裂、损伤等情况，为进行房屋抗震及性分析提供现场调研资料。

1、材料强度测试。使用超声回弹法综合法或回弹法等非破损方法对混凝土柱进行混凝土强度测试，同类构件的抽样数量应不少于10个（以有缺陷的构件为先）。对于构件表面有水泥砂浆层的，需凿开10个测区大小的面积（每个测区面积为20cm×20cm），露出混凝土表面，便于仪器检测。钢结构通过抽样检测材料性能和强度。

2、混凝土碳化深度测试 对混凝土构件进行碳化深度检测，可采用喷射酚酞或彩虹试剂的方法进行测试，当混凝土碳化深度检测与回弹法测强结合时，取3个测区碳化深度的平均值作为代表值。

八、外观缺陷检测

构件外观缺陷检测，包括：柱、梁、板支撑系统、屋面系统、围护系统等。

全面检测构件的外观缺陷，如：变形、破损、锈蚀、歪闪等。用照片和文字形式予以纪录。检测结果可按照严重缺陷和一般缺陷记录，对严重缺陷处还应记录缺陷的部位、范围等信息，以便在抗力计算时考虑缺陷的影响。

九、撰写检测报告、提供检测鉴定结论及处理建议

综合现场检查的情况及计算分析的结果，判定既有房屋结构是否与原有设计相符；对房屋损坏的主要原因进行分析；对结构的安全性进行评定，并根据实际情况提出处理意见。结构安全性评定包括结构抗力的计算，根据荷载效应和接口抗力的计算结果或现场试验结果对结构在目标使用期内的安全性进行定量分析，以及根据建筑结构的实际构造情况按相关的标准规范对结构的安全性进行定性分析等。