肇庆市办理危房安全检测危房检测报告
肇庆市办理危房安全检测危房检测报告
对于做过加固处理的“危房”，由于地基基础及各个构件的受力状况发生变化，而破损和倾斜的程度超过规定标准的建筑物是否还应视为危险，《危标》中无明确规定。如介休铁路医院住院楼， 三层砖混结构，1325平方米，高度l0．2米f室外地平以上)，1989年投入使用不久因地基进水造成楼房整体向北倾斜，墙体多处裂缝， 南北两端楼
地面高差达100 毫米，后经灰土及钢筋网片加固继续使用， 目前北纵墙倾斜120毫米， 南纵墙倾斜80毫米， 该房屋倾斜的程度已远远超过规定标准．而实际已连续使用l2年无变化。因此，建议对类似这样的情况做一个补充规定。砖过梁裂缝情况较多(大多数为60、70年代建造)特别是拱顶结构不易判断， 应有明确的数据，而《危房》第4．3．4条第8、9款中“明显”的词语出现较多， 在鉴定中对其理解上技术人员存在分歧。建议第8款改为“砖过梁中部产生的竖向裂缝2毫米以上， 或端部产生1毫米以上的斜裂缝且缝长裂到窗间墙的三分二部位， 或支承过梁的墙体产生水裂缝， 或产生的弯曲下沉变形”。第9款改为“砖简拱、扁壳、波形筒拱、拱顶，沿母线通裂或沿母线裂缝≥2毫米且缝长超过总长二分之一， 或拱曲面明显变形，或拱脚明显位移，或拱体拉杆锈蚀严重， 且拉杆体系失效”。
《危标》第4．5．4条第5款“梁、板因主筋锈蚀，产生沿主筋方向的裂缝，缝宽大于1毫米， 或构件混凝土严重缺损， 或混凝土保护层严重脱落、露筋”。钢筋锈蚀断面损失应有量化标准．有的钢筋混凝土虽然保护层剥落露筋，但并未减弱其承载能力，有可能在很短的时间内会锈蚀影响承重，但必竞锈蚀有个过程，这种情况是否算危险点，不易判断。如临汾、介休机务段中检棚f540平方米、530平方米)均为钢筋混凝土柱、钢筋混凝土屋面粱、槽型屋面板及部分双向板，l987年投入使用，因蒸汽机车蒸气的腐蚀，90年代初屋面板混凝土保护层就已剥落， 至蒸汽机车退役时， 中检棚屋面板停车检修的部位，钢筋已腐蚀得荡然无存，只留下一道锈痕，其他部位的钢筋有的像织毛衣的针．有的像缝衣服的针，已经失去了承载力．而目前仍在使用当中(另做他用)。在中检棚近十年使用中，到底从哪一个阶段开始应视为危险很难判断
危房安全检测鉴定报告的办理过程：
2.1技术档案核实 核实内容包括：原结构设计图纸；地勘报告；施工资料等。
2.2结构现状检查： a）使用环境调查； b）结构作用调查； c）结构功能布置； d）结构及地基基础变形； e）各类构件外部破损开裂情况； f）结构构件连接节点状况检查； g）腐蚀程度检查。
2.3鉴定结论及处理意见 按照有关规范要求，并依据现场检查、检测结果，对福建省宁德市蕉城区漳湾镇郑岐玉枢宫房屋结构在现有状况下的安全性进行评价，提出检测鉴定结论及处理意见。
3 鉴定依据
（1）《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125－99）（2004年版）；
（2）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）；
（3）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；
（4）《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068－2001）；
构件
1）危险构件：
2）非危险构件；
4.2组成部分 包括地基基础、上部承重结构、围护结构三部分。
1）a级：无危险点 2）b级：有危险点 3）c级：局部危险 4）d级：整体危险 4.3房屋
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全；
B级：结构承载力基本能够满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。 各级评级指标详见《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-99（2004年版）的有关条款。
一、房屋缺乏维修保养城镇住房中,旧社会遗留下来的木结构和砖木结构房屋占一半左右。长期以来, 公房部分由于房租太低, 以租不能养房, 造成房屋失修失养私房部分, 房主一般更没有人力、财力进行主要结构的修缮。象病人一样, 有病不及时缓解,天长日久, 病情趋于恶化。从成都市八一年洪灾期间危房普查中发现, 这类房屋占左右。
二、由于设计不恰当、结构不合理形成的危房长期以来, 在极左思潮的影响下, 不重视科学技术, 片一面追求“ 低标准, 低造价” ,如成都市在五十年代末, 六十年代初建的一批土坯墙承重楼房, 红砖粉、砖扁壳结构楼板, 拱足无圈梁等, 因结构不合理, 建后十几年, 便成了危房。
三、违反施工程序形成的危房由于片面追求施工速度, 没有图纸先施工, 或边设计边施工, 缺乏科学依据, 往往也形成危房。四由自然力形成的危房指由于地震、风、洪灾等自然灾害形成的危房。
五、由于用户改变建筑物使用功能或超载使用形成的危房。
六、由于施工干扰形成的危房如新旧建筑物施工时, 间距太近, 改变了地基的应力状态等一, 容易造成原有建筑物的墙体开裂。
七、由虫蛀形成的危房指白蚁、蛀虫对木结构建筑的破坏形成的危房
