眉山市危房等级评估安全检测费用明细

眉山市危房等级评估安全检测费用明细

• 危房安全检测鉴定评估等级：

    A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全;

    B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求;

  C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房;

  D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房

   房屋的组成部分（地基基础、上部承重结构、维护结构）危险性鉴定等级划分：

   a级：无危险点

   b级：有危险点

   c级：局部危险

   d级：整体危险

    构件危险性鉴定等级划分：

   Td：危险构件

   Fd：非危险构件

• 一、危房分整幢危多和局部危房： 
  a．整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋； 
  b．局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。 
  3．2 危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。 
  a．整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数； 
  b．局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。 
  二、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。 

  三、 在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。 
  a．若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险； 
  b．若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。 
  

• 危房安全检测鉴定的相关知识：

  房屋架构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。那么结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要，但实践中却因其验收的难度而购房者所忽视或放弃。房屋的结构质量与房屋的安全性、使用性和耐久性密切相关，作为业主的你可千万不能大意，如果你发现了大面积结构性裂缝而且又是关键部位裂缝，建议你找专业的危房安全评级单位来验看并出具危房安全评估，确保房屋正常的居住、生产作用。

  步骤/方法

  1检查房屋有无裂缝。主要是看大的裂缝，不是结构问题造成的细小裂缝可以忽略，注意区分。

  （1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

  （2）露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，发现房间与阳台的连接处有裂缝，也是属于比较严重的质量问题。

• 危房安全评估等级检测鉴定办理流程：

  
  

  房屋安全检测鉴定按受理委托、初始调查、现场查勘、检测验算、鉴定评级、出具报告、资料归档七道工序进行。

  （一）受理委托

  1、受理房屋安全鉴定的范围：已建成验收并正式交付使用的房屋。

  （1）达到规定使用年限的房屋；

  （2）公共场所5年未作安全鉴定的；

  （3）由于行为人（含单位）任意拆改房屋主体结构，或明显加大房屋荷载，或附加建（构）筑物而影响结构构件、设备损坏的房屋；

  （4）因毗邻建筑深基坑施工、兴建、扩建、加层而损坏的房屋；

  （5）改变房屋用途，危及房屋安全的；

  （6）发生自然灾害、火灾事故和出现其他不安全因素，危及房屋安全的。

  各鉴定单位应按所取得资质等级规定的受理范围进行受理。

  2、查验委托人下列合法证件之一并复印归档