鸡西市房屋受损 危房质量等级评估检测报告

鸡西市房屋受损 危房质量等级评估检测报告

危房改造安全检测

现在很流屋改造，只要不破坏原始的建筑承重结构，房屋改造还是值得推广的。

　　房屋改造不仅经济节约，而且能够合利用空间。当然，房屋改变使用功能后需要做房屋检测。

　　房屋改变使用功能后，也就是房屋改造后必须要进屋安全鉴定，使用房屋检测仪器设备对建筑结构包括外观内部、物性能与化学性能进行测试，对得到的

数据进行分析处，通过已发现的危险迹象、安全隐患或其他需要进屋安全鉴定的房屋。

　　做完房屋安全鉴定后，是否就能高枕无忧了呢？答案是否定的，还要进屋抗震鉴定。

　　房屋改造导致了用途的改变，抗震等级也会相对而言的改变，改造后的房屋抗震能力不一定能承受现在房屋使用的需求。

　　房屋抗震鉴定就是房屋抗震能力检测，通过检测房屋现状，按照规定的抗震设防要求，对整个房屋在规定的地震作用下的反应进行安全性评估的过程。

　　房屋改造以后，不仅要做房屋安全鉴定，还要做房屋抗震鉴定。加层、扩建、插层都属于房屋改造的畴，都需要做房屋安全鉴定和房屋抗震鉴定。

　　在调查中发现有90％的房屋顶层墙体、屋面产生不同程度的裂缝均属于温度产生的裂缝。

　　房屋建筑一般由混凝土和砖砌体组成，而砖砌体的线膨胀系数仅为混凝土的一半。

　　由于房屋结构之间的相互约束，加之温度的变化及两种不同材料的线膨胀系数的差异，使屋面与墙体产生温度内应力。

　　因材料的线膨胀系数是不变，温差越大，产生的内应力也就越大，当建筑物某部位产生的内应力超过砖砌体所承受的抗拉、抗剪极限强度时，则该墙砌

体必裂无疑—即出现温度裂缝。

　　温度裂缝虽然不直接影响结构的安全使用，但若不及时加以处和维修将对正常使用产生一定的不利影响，甚至使裂缝转化为不安全因素。

如在调查中发现，由于温度裂缝而使屋面、墙面严重渗漏，给用户造成许多烦恼，有的墙体因裂缝进水，导致墙体抹面脱落，危及周围行人的安全等等。

房屋安全检测鉴定单位一级检测鉴定单位鉴定主要内容：

1. 调查房屋施工图纸、地质勘察报告及使用历史等有关资料；

2. 确定房屋结构体系，进行建筑、结构布置复核测绘；

3. 抽样检测梁、板、柱等钢筋混凝土构件截面尺寸；

4. 抽样检测典型钢筋混凝土构件配筋及混凝土保护层厚度；

5. 回弹法结合钻芯法抽样检测混凝土强度，检测混凝土碳化深度；

6. 房屋沉降变形现状检测，含角点倾斜与基准面相对高差测量；