佳木斯市楼房安装电梯对屋面承重检测鉴定

房屋安全检测鉴定——以混凝土结构为例，检测鉴定如下：

1、混凝土强度的非破损检测

（1）回弹法检测混凝土的强度： 回弹法的原理是根据混凝土表面的硬度与抗压强度之间有一定的关系，利用混凝土表面硬度来推定混凝土的强度。所用的仪器是回弹仪。在建筑结构检测中常采用的为中型回弹仪。现行标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ厅23.92） 有相应的规定，应严格遵守。每根构件测区数量应按规范规定布置，测区布置应均匀，混凝土表面应平整，干燥，表面浮灰应去掉。测试时应避开钢筋位置，否则测试数据会偏大，如测试大梁，因梁较高，下部粗石料相对集中，上部相对较少，故宜在梁中部位置测试。按批评定时，应确保该批混凝土是同批混凝土或龄期相差不大， 施工工艺相同，成型工艺相同，养护条件相近。如测试结果同批评定相差过大，则应分析原因，进行补测或分批评定。如混凝土龄期较长，**过规范允许龄期，应取芯样进行修正。
（2）超声脉冲法检测混凝土的强度： 在一个工程大量采用同一种混凝土时， 还可以用超声脉冲法检测混凝土的强度。就声脉冲在混凝土中传播速度的本质而言， 则是混凝土应力应变质的反映。虽然在应变性质与强度关系的理论推导中可以推论， 混凝土强度与声速之间应有一定的关系， 但由于实际材料的种种复杂的影响因素，这种关系并不是完全稳定的。所以还需事先建立声速与混凝土抗压强度之间关系的曲线，来实现超声脉冲法检测混凝土的强度。需要注意的是该测强曲线（或公式〉只能在建立曲线（ 公式） 的工程上应用， 不得移植到其他的工程检测中。
（3）综合法检测混凝土强度：综合法检测混凝土强度技术，实质上就是超声法和回弹法两种单一测强的综合测试。现行标准《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》（CECS02：88） 有相应的规定，可参照执行。布置测区时两侧测区应上下左右对齐，否则测的混凝土强度会偏小，测区应用线标识出来以方便测试，同样**出龄期的混凝土应取混凝土芯样进行修正。
（4）后装拔出法：后装拔出法是在混凝土构件中埋设锚杆，将锚杆拔出时，连带拉坏部分混凝土。试验证明， 拔出力与混凝土的抗拉强度有密切关系， 而混凝土抗拉强度与抗压强度是有一定关系的，从而可据此推得混凝土的抗压强度。目前，对于质量的确认检查，主要用后装拔出。具体操作可按《后装拔出法检测混凝土强度技术规程》（CECS69：94）执行。
（5）钻芯法：钻芯法就是利用钻机取出圆柱形的混凝土芯样，加工晾干后在压力机上得出实验数据，比回弹法，综合法等要准确。如在加工后仍存在缺陷，在两头的可进行修补后再试验，在中间的话芯样不可用。
2、混凝土缺陷检测
（1）混凝土缺陷检测：混凝土和钢筋混凝土结构物，有时因施工管理不善或受使用环境及自然灾害影响，其内部可能存在不密实或空洞，其外部形成蜂窝麻面、裂缝或操作层等缺陷，这些缺陷的存在会严重影响结构的承载能力和耐久性，采用有效方法查明混凝土缺陷的性质、范围及尺寸，以便进行技术处理。混凝土缺陷无损检测技术， 大体可分为两大类：一类是机械波法，其中包括超声脉冲波、冲击脉冲波和声发射等；另一类是穿透辐射法，其中包括x射线、y射线和中子流等。
（2）混凝土浅裂缝检测：浅裂缝系指局限于结构表层，开裂深度不大于500mm的裂缝。关于裂缝
3、钢筋位置的检测
钢筋位置的检测，一般是在构件上进行。即采用钢筋位置探测仪检测钢筋的位置、数量、及保护层厚度。钢筋位置探测仪是利用磁感应原理制成的。检测之前利用标准块进行标定，当确认仪器处于标准状态后，将磁感探头粘在被测构件表面上移动，采集一定范围内钢筋位置的信息数据，经过主机处理后显示在监视器上，性能好的钢筋位置探测仪还能将钢筋所处位置的图象打印输出。但一般测试钢筋位置尚可，钢筋直径和保护层厚度误差相对较大，一般应打开混凝土进行复核。
4、沉降观测和房屋倾斜度检测
沉降观测一般采用水准仪进行检测，精度应满足相应规范要求。人员应持证上岗。长期观测应保证采用同一仪器，同一人员进行观测，并应保证闭合回路，以方便验证观测精度，及时发现问题。测点应保证在建筑的每一面都有，尤其四角，交错或错层等部位。
房屋倾斜度检测一般采用光学经纬仪进行检测，精度应满足相应规范要求，人员应持证上岗，一般采用点投法进行检测。检测时应离检测点有足够距离，尽量保持在同一平面，测点一般布置在四角，交错部位以及有怀疑的部位。

房屋安全检测鉴定过程中存在的问题如下：

从近几年接触到的房屋质量安全鉴定中发现80年代末90年代初甚至较近几年建造的房屋出现的问题主要有基础下沉、墙身开裂、屋顶漏水、钢筋外露以及混凝土因振捣不实而造成蜂窝、麻面!严重的甚至断面偏小、配筋不足!造成主体结构安全度不够!房屋性没有保证!存在严重质量隐患" 究其原因!我认为主要是建筑市场中存在的以下一些问题造成的
1、业主的问题
建筑业的主体是投资方!业主是( 上帝) 由他说了算，有的业主并不懂得专业知识!但( 胆子大) ，瞎指挥!擅自修改设计!盲目追求降低成本!甚至不做地质勘察就要求设计，不通过招投标!自己找队伍就施工!造成大量的工程隐患!甚至出现重大质量事故
2、设计不规范
个别单位为了节省设计费!没有委托有资质的单位设计!结果给建筑留下隐患!特别是对有抗震要求的工程!不进行抗震验算!不熟悉抗震构造设计!缺少抗震措施!造成未发生地震或有小震房屋就出现裂缝" 这种情况在村镇建筑中比较普遍
3、施工单位为了追求利润
不严格按工序操作!导致质量下降， 施工管理上的问题较多! 好多工程在施工现场有资质的施工企业仅有几个人!大部分干活和工地管理的人员都是没有经过培训的农民工"

4、理工作不到位造成没有合格证或质保书的建材或制品流入工地!留下工程隐患、以上涉及业主、设计、 施工和监理等几方面的问题是市场经济下建筑市场尚不规范的表现，希望通过修改建筑法来规范和约束建筑市场! 形成一个人人遵纪守法，个个**执法的良好社会风气