金华市房屋结构质量安全检测鉴定收费标准

金华市房屋结构质量安全检测鉴定收费标准

房屋安全检测鉴定注意事项 第 1 阶段 施工的面进行检测 1）查询房子图纸资料及建造、改建和使用历史，必需要的的修建平面图；查询与相邻工程之间的相邻小区路途、围墙是否有开裂、严重歪斜变形现象。 2）查询并房子根本结构系统，剖析结构单薄的环节。 3）房屋检测沉降、歪斜状况，应重复测不少于 2 次，取中心值作为监测初始值；在路途标识（路灯、路途路面等）设置监测点，查询地上的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于 2 次，取其平均值作为监测初始值。 4）检测并记载房子已有完损状况，选用描绘、相片等记载现状，查询修建物室表里的裂缝与损坏现状的原因，剖析房子的完损等及抗变形能力查询，而且安置裂缝监测点。 5）查询基坑工程施工进度组织等，剖析施工对房子产生的影响。 6）提交施工的面检测陈述。 房屋检测 第 2 阶段 施工结束后的复测 1）复核检测一般修建沉降、歪斜变形状况以及市政路途路面沉降监测对市政管线的造成的影响； 2）复核一般修建的裂缝与损坏状况； 3）比较相关裂缝、房子变形的开展状况； 4）剖析相邻工程施工对一般修建的影响程度； 5）结合结构的特性剖析新建工程施工影响的程度，提出处理办法主张，对损伤提出处办法和主张； 6）提交检测与监测总结陈述。

　　一、房屋安全鉴定基本收费标准 房屋安全鉴定费 被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。 二、房屋安全鉴定特殊情况的收费标准： （一）一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以1.33计算，鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。 （二）被鉴定房屋无图纸资料的，可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费不得超过房屋安全鉴定费总额的30％。 （三）古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算; （四）建筑物层高超过4米的，鉴定费乘以1.2系数计算; （五）在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定，按鉴定费的20％增加收费; （六）对于经济适用住房的安全鉴定，鉴定费按以上标准减半价取;对于定期成批量例行房屋安全鉴定，鉴定费按以上标准的40％收取; （七）委托方需要加急提做出鉴定报告的（现场检测后三日内做出鉴定报告），按鉴定费的20-30％增收加急费; （八）本办法于现场常规检测，不包括工程检测，如需进行工程检测的，检测费由双方协商确定。 注意：被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。

　　三、可申请房屋安全鉴定的条件： 1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。 2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。 3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。 4、原有房屋改为公共所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。 5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。 6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。