龙井市房屋使用用途改变安全检测鉴定单位

龙井市房屋使用用途改变安全检测鉴定单位

该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。 房屋完损状况检测： 通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等，主要适用于房屋、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。

　　什么类型的老旧建筑需要做房屋安全鉴定 （一） 房屋类型为：学校、幼儿园、医院、商场、图书馆、公共所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所，建议每5年进行一次房屋安全鉴定工作。 （二） 一般居住型建筑房屋，使用年限满30年时，建议进行安全，并每10年进行次房屋安全鉴定。 （三） 建立在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋建筑，建议每5年进行一次房屋安全鉴定。 （四） 当房屋达到所设计的使用年限仍需继续使用的，建议每2年进行次房屋安全鉴定。 （五） 当房屋的梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年，建议进行房屋安全鉴定， 并每10年进行一次房屋安全鉴定。

　　房屋安全鉴定检测过程： 1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。 2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。 3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。 4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。 5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。 6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。 7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。