昆明市房屋拆除改造安全检测鉴定报告

昆明市房屋拆除改造安全检测鉴定报告

• 检测程序及构件编号说明

  ⒈检测程序⑴建筑及结构的平、立面布置核查，结构及其支承构造、构件及其连接构造检查⑵地基基础检查⑶上部结构及构件工作状态检测①建筑物的侧向位移量测②构件裂缝检测③构件变形检测⑷上部结构及构件的施工质量及性能检测①构件截面尺寸量测②混凝土强度检测③钢筋配置检测⑸围护系统及附属结构使用功能检查⑹根据检测数据并参考委托方提供的部分设计图纸对结构及构件的承载能力进行验算分析，结合现状调查、勘测结果，对结构安全性进行鉴定评级及抗震鉴定。

  ⒉安全性鉴定评级的分级标准根据现行标准《民用建筑性鉴定标准》（GB50292-2015）的相关规定，民用建筑安全性鉴定按单个构件、子单元、鉴定单元三个层次进行，每一层次分为四个等级

• 1、砌体结构构件

  1.1墙

  1.1.1墙体产生缝长超过层高的1／2、缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1／3的多条竖向裂缝。

  1.1.2梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。

  1.1.3门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。

  1.1.4产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.5／10

  0（三层以上，超过总高的0.7／100），或相邻墙体连接处断裂成通缝。

  1.1.5风化、剥落，砂浆粉化，导致墙面及有效截面削弱达1／4以上（平均达1／3以上）。

  1.2柱

  1.2.1柱身产生水平裂缝，或产生竖向贯通裂缝，其缝长超过柱高的1／2。

•  1.房屋评定方法

  因为我们鉴定的是生土结构土房，重点放在 D级，因为D级是房屋危险性鉴定高一级，损坏严重，有以下四种情况：

  1、地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌;

  2、墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂;

  3、梁、柱：梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌;

  4、 屋盖：木屋架歪闪，部分屋盖塌落。

  2、结构组成部分检查结果

   备注：大写A完好, B基本完好; C局部危房 D整栋危房，拆除重建；

  1 场地安全程度 ( D)

  2 地基基础(地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌 ) (D )

  3 房屋整体倾斜(承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;) ( D)

• A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全;

    B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求;

  C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房;

  D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房

   房屋的组成部分（地基基础、上部承重结构、维护结构）危险性鉴定等级划分：

   a级：无危险点

   b级：有危险点

   c级：局部危险

   d级：整体危险

    构件危险性鉴定等级划分：

   Td：危险构件

   Fd：非危险构件

• 上部承重结构

  ⑴本工程上部结构采用夯土墙承重，二层楼板采用木楼板,屋面采用木檩条屋盖。所检承重墙与楼板交接处未设置圈梁，横墙与纵墙交接处、房屋四角均未设置构造柱，不符合规范要求，结构整体性较差。

  ⑵实测墙体大倾斜率为0.87%，部分所检测点倾斜率超过标准规定的危险点评判标准0.7%的要求；

  ⑶部分承重墙开裂,渗水受潮。

  ⑷木檩条屋盖腐朽，局部已塌陷。