酒泉市房屋加层改造安全检测鉴定报告

酒泉市房屋加层改造安全检测鉴定报告

1、检测项目

通过检测fang屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对fang屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

2、适用范围

未抗震设防或设防等级低于现行规定的fang屋，尤其是保护建筑、城市生命线gong程以及改建加层gong程。

3、检测内容及过程

1）主要检测参数有：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

2）非现场检测项目有：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；

b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

3）检测过程：

1、收集fang屋的地质勘察报告、竣gong图和gong程验收文件等原始资料，必要时补充进行gong程地质勘察。

2、全面检查和记录fang屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

3、调查分析fang屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

增层改造的对象增层改造的目的主要是节约投资,短期收效。在选择改造对象时,更应着重于其安全设计,凡满足下列条件的fang屋可进行改造:1经综合技术经济分析,增层改造fang屋的造价低于新建fang屋造价;23～4层砖混结构或混合结构fang屋;3fang屋结构状态良好,未因基础不均匀下沉、地震和其他人为因素引起裂缝;4增层改造后fang高、进深加大,应基本满足fang屋对日照的需求(但对fang屋间距的要求根据实际情况可适当比新建筑物要求放宽)。

增层改造的可行性分析在接受一个增层改造的gong程项目前,首先要进行可行性分析,它包含专业技术分析和经济技术分析。

建筑设计增层设计的平面布局应满足现行各类小康住宅的标准,对原有住宅的调整应力求每套住宅有一完整的套型平面,即每套内有卧室、厨fang、厕所及阳台。施gong时应以不搬迁或少搬迁住户为原则。新旧fang屋宜联成整体,好不设施gong缝。如必须利用沉降缝来解决新旧建筑的沉降差,应待立体结构完gong后,用二次浇灌的方法将新旧fang屋联成整体,以增强fang屋的整体性和抗侧移能力。抗震设防区应与抗震设防加固结合进行,以达到抗震加固和改造旧fang的双重目的。

在原结构上直接增层时,fang屋中的烟囱及上下水管、煤气、暖气、电器设备的布局要考虑原有系统的布局和走向,尽量做到统一。如原fang屋地基基础和承重结构不满足在原fang屋上直接增层时,常采用门型框架和多层钢筋混凝土框架加层,这样就可利用框架的高度设置设备层。增设设备层后,增层部分的建筑平面可重新设计组合。

多层内框架结构。增层部分的结构布置与下层结构相同,内框架钢筋混凝土中柱梁、砖壁柱设置至顶。根据抗震要求,层层设置钢筋混凝土圈梁,fang屋四大角设抗震柱,新加层抗震纵横墙采用普通砖或砌体。加层的可行性取决于原钢筋混凝土内柱及带有壁柱的砖砌体的承载能力以及补强加固的可能性。

底层全框架结构。上部加层部分一般采用刚性砖混结构,由于上部加层而增加了底层框架的垂直荷载和水平荷载。对于经过复核验算不能满足加层强度及抗震要求时,可采用(口)形钢架与原框架梁柱形成组合梁柱进行加固(此方案适合于非地震区使用)。

在原结构上直接增层时,fang屋中的烟囱及上下水管、煤气、暖气、电器设备的布局要考虑原有系统的布局和走向,尽量做到统一。如原fang屋地基基础和承重结构不满足在原fang屋上直接增层时,常采用门型框架和多层钢筋混凝土框架加层,这样就可利用框架的高度设置设备层。增设设备层后,增层部分的建筑平面可重新设计组合。

在立面设计时,要做到新旧建筑本身的协调统一,并充分考虑与周边建筑区整体格调的协调。此外,还需适当考虑日照问题。

下部砖混、上部框架结构方案。这种类型主要是为了减小增层荷载,在旧fang屋上部分采用填充轻质墙形成的框架结构体系。采用这种方案时上部框架柱应有可靠的锚固或支承,通常应结合对旧fang加固,宜对旧fang设构造柱,使其与加层中的框架形成整体,从而使框架梁柱落地,构造柱应尽可能伸入既有建筑物室外地面下500mm,或锚入基础圈梁内,以避免上部框架柱未落地,而只是在旧楼层圈梁上连接,造成锚固不可靠的后果。