宁德市培训机构房屋抗震安全检测单位

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处理意见及建议

依据检测检查、计算分析结果，提出以下处理意见及建议：

（1）对墙体粉刷层脱落、渗水，可结合加固施gong进行直接粉刷或铲除原粉刷层后增加钢丝网水泥砂浆面层加固；

对屋面渗水、屋面天沟、挑檐变形可采取检修屋面，更换损坏瓦片和变形木望板等进行加固修复处理；对楼面面层裂损，可结合加固施gong进行修复处理，对木屋架下弦进行拉通加固处理。

（2）按规范要求增设混凝土构造柱和圈梁；对二级鉴定不通过的墙体、抗压承载力不足墙体均进行加固处理，加固方法可采用两侧增加钢丝网水泥砂浆面层加固；对配筋不足的楼面大梁可采取扩大截面或粘贴钢板、碳纤维布等方法加固处理；对楼梯间、主要通道两侧墙体均增加钢丝网水泥砂浆面层加固，提高该部位抗震能力。

（3）今后fang屋使用过程中，应注意观察，发现问题及时处理

现场采集的数据

1. 1 　结构图和建筑图的测绘与复核

当已有fang屋的结构图时,应根据fang屋的结构现状对原始图纸进行复核,包括整体全面复核和重点部位抽样复核。当没有fang屋的结构图时,应根据fang屋的结构现状对fang屋的结构图纸进行现场测绘。

而对fang屋建筑图的测绘与复核,重点要放在楼地面屋面,梁墙柱的装饰装修做法,尤其是一些业主对自己fang子的改造。只有现场测绘仔细,才能在结构建模分析时准确地确定结构构件上承受的荷载。

我们对既有建筑建立模型进行结构分析时,必须根据现场测绘的情况来建立模型,反映fang屋实际的情况。从宏观上我们应明确主体结构的类别和传力体系,建立合理的结构分析模型,这样才能使对fang屋的抗震鉴定更准确也更合理。

1. 2 　承重结构材料的材性检测

对多层砌体fang屋结构的材性检测主要包括以下几个方面:构造柱圈梁的混凝土强度和碳化深度检测,钢筋的强度检测;墙体的砖或砌块以及砂浆的强度与碳化深度检测。

1. 3 　结构材料的老化检测

混凝土碳化检测:定性反映混凝土的碳化情况,是混凝土强度推定的重要参数;钢筋锈蚀检测:反映钢筋的截面损失率。

很多fang子要求进行鉴定,除了建造年代的原因,大多数是因为一些让业主担心的裂缝的出现。对这些裂缝的观测和其出现原因的分析,能对fang屋的抗震鉴定提供可靠的依据。

2 　现场检测数据过程中的几个细节问题

2. 1 　混凝土保护层的检测

混凝土保护层对钢筋以及在结构计算中截面高度的取值方面的作用,必须对其进行仔细检测。对应不同的作用,对梁的钢筋混凝土保护层检测需要两个方向的测量。

2. 2 　钢筋的检测

对现浇板要注意受力筋和分布筋的摆放位置,受力筋一般在外侧。板的负筋测量是很重要的一项,有很多裂缝都和负筋的施gong不规范或者数量不够有关,所以也要仔细测量。对柱子的钢筋要注意必须进行截面两个方向的测量。

2. 3 　回弹法检测构件强度

2.  1　墙体及楼板和地面局部裂缝
主要集中在中部横墙,  1层～3层墙体均有裂缝,地面也出现了沉降裂缝。裂缝的存在会降低结构的承载力和整体性,不利于结构整体抗震(长沙地区为6度抗震设防,学校建筑为重点设防类,抗震构造措施按7度)  ,也给使用带来不安全感,应采取加固处理。

2.  2　抗震构造措施不足
该建筑物构造柱设置仅在外墙转角处设有,设置不足;框架部分从构造上梁箍筋未在梁两端加密;预制板在墙上的搁置长度不足120  mm,以上几点不满足《建筑抗震鉴定标准》的要求,应进行抗震加固处理。

校舍抗震性能薄弱环节主要体现在整体性连接构造上，fang间内外墙交接处、外墙四角缺少构造柱及贯通的圈梁；抗震构造中，大部分建筑的圈梁、构造柱不符合规范要求，fang屋的整体性、抗震性能差，砌筑砂浆、砌体材料强度偏低，达不到抗震标准规定。抗震节点构造差，部分砌体有裂缝，局部建筑物基础下沉。由于设计年代较早，自然老化和人为影响，部分砌体结构墙体出现裂缝和地基沉降现象，竖向承载力不足。楼梯间构造柱及圈梁未按规范进行设置也是造成震害的一个重要原因，必须引起人们的高度重视。砌体结构校舍抗震性能缺陷归纳如下：
（1  ）建筑物层数及高度超限。层数超过4 层，高度超过12m；
（2 ）fang屋的高度与宽度之比大于2 . 0 ，且高度大于底层平面的*长尺寸；
（3  ）抗震墙间距超过限值。很多中小学校舍预制楼板使用相对普遍，其抗震横墙间距均超过了7m的规范限值；
（4  ）大部分楼、屋面为装配式楼板，达不到刚性楼、屋面的要求；
（5 ）砌筑砖强度、砂浆强度等级较低，不满足规范要求；
（6  ）部分楼梯间置于建筑物的尽端部或转角处；
（7 ）外墙四角、楼梯间等位置缺少必要抗震构造柱；

(1)  外观质量普查。既有建筑的质量缺陷会反映在结构的外观质量上。因此,在现场客观条件允许的情况下,对进行安全与抗震检测鉴定的所有建筑物的外观质量进行普查。普查内容包括结构构件外观质量与缺陷情况,各层承重结构有无开裂、受损等情况。
(2)  建筑垂直度检测和地基基础评价。
1) 采用经纬仪对进行安全与抗震检测鉴定的所有gong程进行垂直度的检测,以确认该fang屋是否存在倾斜和不均匀沉降;
2)  根据结构构件下沉和倾斜等情况,对地基基础进行评价和必要的检测。