昆明市房屋抗震检测鉴定报告昆明培训机构及幼儿园

房屋安全鉴定基本程序 房屋危险征兆主要有： 地面突然下陷、 空鼓或裂缝突然加大； 承 重柱、 板或墙体出现严重裂缝， 梁、 并且持续发展； 承重柱、 板或墙 梁、 体产生过大的变形， 木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀； 墙 体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落；房屋突然发出异常的声 音，“劈拍声” 喳喳声”爆裂声等。 如 “ 、 、 房屋安全鉴定是指对房屋结构 的完损程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴别、 评定。 检测是为 了了解建筑物的结构现状、使房屋安全鉴定有据可依而做的检查和 测定工作， 是鉴定的辅助手段。 房屋安全鉴定的基本程序， 应按图 1 框图进行。 的设计。事实上， 不管是什么样的基础形式 （除支承在岩石上的端承 桩外） 都有桩底板共同作用的过程。 ， 当桩直接支承在岩石上， 或者由于设计太保守， 桩的承载力远远 大于上部荷重， 其沉降量几乎没有时 （规范规定中低压缩性土变形允许 值为 200mm） 就不应再考虑 ， （箱） 板下土的承载力。是否考虑桩筏 （板） 共同作用与地层情况 （特别是底板下的土和桩的持力层、 上部结构、 桩 的类型、 数量、 桩距、 沉桩的方法、 地下水位的高度以及孔隙水压力的清 散等方面有关。现在一般要求板承担的荷载不超过总荷载的 30%， 在地 基土体较好又无实测资料时， 可取 10%~15%， 当地基土地是淤泥、 淤 泥质土、未经夯实的新近人工填土等高压缩性土时，不宜考虑桩筏 （板） 共同作用。

该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定(施工前的房屋安全鉴定)、阶段性安全鉴定(施工过程中的房屋安全鉴定)以及终结安全鉴定(项目施工结束后，一般基坑施工到正负零)。

根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作，发现问题及时预报。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可以申请相关部门介入协商解决矛盾冲突。