新疆（乌鲁木齐）钢结构安全检测鉴定单位

房屋为2层框架抬5层砖混结构的7层楼房，座南朝北（呈夹角），面宽16.20m，进深11.80m余。建筑面积1812.76m2。2001年建造，外墙墙砖和水泥沙浆罩面，室内普通粉刷，局部装饰造型，铝合金门窗。平面布置底层见附后示意图，外貌见照片1。1～2层为餐饮营业，3层以上为住宅和其它用房。房屋施工质量较好。 各类工厂房屋结构使用安全检测报告

　　2、肇事对房屋的损害

2.1、房屋前沿的护坡花坛，因汽车撞击而损坏，见照片3；①轴线侧为砖铺护坡，上抹水泥砂浆面层。由于花坛的损坏，导致距花坛不远处的护坡水泥砂浆面层，出现一条垂直墙面的细微直裂缝，见照片6。 

2.2、汽车转向后，铁质车厢尾部挂撞到②轴线框架柱（见照片8的车厢刮痕），导致框架柱的饰面墙砖脱落。近距离观察，墙砖粘贴的结合层挂掉的面积不大，粉刷的基（底）层基本完好，剥离粉刷基层后，框架柱体的砼完好无损，见照片4、5。 

①轴线的框架柱饰面墙砖的脱落，发生在事故以前，与事故无关。 

2.3、①轴线的填充砖墙与①交○A轴的墙柱结合处，有一条从室内地坪起向上发展，高2.30m的竖向裂缝，裂缝细微。 

3、对底层的框架柱、梁、柱梁结合处、墙、玻璃和门等，均进行了仔细检查，未见裂缝和变形，结构完好无损。 

对本工程进行结构安全性鉴定及附属工程检测，包括给水管道检测、排水管沟及管井检测、弱点管线检测、照明灯柱(路灯)检测、外墙欧式线条的材质及其施工工艺检测、外墙漏水检测、建筑物沉降、外墙偏差倾斜检测，检测面积约为24564㎡，

   房屋安全鉴定的收费会根据房屋鉴定的类型、鉴定的面积、项目的规模、检测项目等方面的内容进行调整，一般房屋安全鉴定检测按建筑面积计算，折合单栋常规收费约8000元～20000元不等，具体根据项目的情况上下浮动。

     有关人士提出，除这些情况外，使用人如需进行房屋安全鉴定，房屋安全鉴定机构应当受理。房屋安全鉴定机构受理房屋安全鉴定申请后，将按照天津市房屋安全使用管理规定的要求，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》《工业厂房可靠性鉴定标准》《危险房屋鉴定标准》《房屋完损与完整等级评定标准》,采取的仪器设备采集数据，鉴定人员在进行科学分析的基础_上做出定性、定量的判断，出具鉴定报告并加盖房屋安全鉴定专用章。房屋安全鉴定机构对出具的鉴定报告应当承担相应的法律责任。某小区11号楼建于2000年，为六层砖混结构，东西全长57.6米，南北宽13.2米，建筑面积4500平方米。该楼为钢筋混凝土现浇楼面，屋面板。基础采用筏板基础，混凝土等级为C20，砌体采用MU10机制砖；标高11.4米以上承重墙体为M7.5混合砂浆砌MU10机制砖；层层设置钢筋混凝土圈梁、构造柱等抗震设防措施。建成交付使用一年后，发现该楼地下室墙体存在开裂现象，部分楼层下口出现竖向裂缝，部分南阳台户隔墙与阳台栏板之间出现竖向裂缝，因而对该房屋进行了安全性鉴定。