房屋安全检测鉴定的基础 知识：

1、混凝土结构

以混凝土为主制成的结构包括素混凝土结构、钢筋混凝土结构和预应力混凝土结构等。

2、预应力混凝土结构

由配置受力的预应力钢筋通过张拉或其他方法建立预加应力的混凝土制成的结构

3、荷载效应

由荷载引起的结构或结构构件的反应例如内力变形和裂缝等

4、荷载效应组合

按极限状态设计时为保证结构的性而对同时出现的各种荷载效应设计值规定的组合

5、基本组合

承载能力极限状态计算时*荷载和可变荷载的组合

6标准、组合

正常使用极限状态验算时对可变荷载采用标准值组合值为荷载代表值的组合

7、准*组合

正常使用极限状态验算时对可变荷载采用准*值为荷载代表值的组合

房屋安全检测鉴定不合格的，需要进行维修、加固处理，以满足后续的使用需求：

一、地基基础加固；二、复位纠偏；三、结构补强；四、裂缝修补；

五、防渗堵漏；六、扩建改造；七、部分或全部拆除；八、整体平移、旋转。

4.3 处理方法和技术

一、混凝土结构加固方法、技术：

1、加大截面法、外包型钢法、粘贴纤维增强材料法、钢筋套箍法、粘钢法、锚栓锚固法、预应力法、改变结构传力途径法、压力灌浆修补法、焊接补筋法、加掖法、喷射混凝土补强法。

2、托换技术、植筋技术、裂缝修补技

术、碳化砼修复技术、砼表面处理技术、填充密封技术、化学灌浆技术、结构构件移位技术、调整结构自振频率技术。

二、砌体结构加固方法：

1、钢筋混凝土外加层加固法（喷射混凝土）；2、钢筋水泥砂浆外加层加固法（喷浆）；3、增设扶壁柱加固法；4、外包钢加固法；5、预应力撑杆加固法；6、增改圈梁、构造柱加固法；

7、增设梁垫加固法；8、局部拆砌加固法；9、裂缝修补加固法。

三、钢结构加固技术：

1、改变结构计算图形的加固；

2、加大构件截面的加固；

3、连接的加固与加固件的连接；

4、裂纹的修复与加固。

四、地基基础加固处理方法：

1、基础补强注浆加固法；2、加大基础底面积法；3、加深基础法；

4、坑式托换法；5、锚杆静压桩法；6、树根桩法；

7、坑式静压桩法；8、石灰桩法；9、砂石桩法；

10、换填法；11、预压法；12、强夯法；

13、振冲法；14、注浆加固法；15、高压喷射注浆法；

16、土或灰土挤密桩法；17、深层搅拌法；18、硅化法；

19、碱液法；20、迫降纠倾技术；21、**升纠倾技术；22、深基坑复合土钉支护技术。

五、扩建改造主要有加层改造、拓宽改造、接长改造。关键都集中在新旧房屋交接处的合理构造上，这是实现房屋功能改造和满足安全度的重要保证。

六、拆除技术主要**械拆除法、控制爆破法及静态破碎剂法三种。