咸阳市房屋结构质量安全检测

房屋安全检查的必要性 房屋在使用过程中，无论是否超过使用年限，都会受到设计和施工质量问题，外力对结构构件的影响，材料质量退化，风、雨、雪、地震等自然灾害的袭击，导致房屋的整体或部分被破坏。 因此，有计划的年度或季节性房屋安全检查能及时发现危险和严重损坏。 通过紧急修、加固或维修，消除危险情况，防止建筑物倒塌和损坏事故的发生，住房的安全和正常使用。 2，通过房子的检查，可以掌握住房的体质健康状况，对受损房屋的措施，安排发展进行维修，维护和改进房子的合理性，延长建筑物的使用寿命。 3、通过对房屋有计划有目的的检查，为制定房屋的修缮计划进行制定不同城市发展总体修建、改建规模，实现中国房产的科学化管理人员提供安全依据。

　　房屋安全鉴定主要有以下功能： （一）确保企业各类房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在中国发生，若维修不及时或维护自己不当，房屋的性就会发展迅速有效降低，使用寿命可以大幅度缩短。在我国，多年来受“重建设，轻管理”思想的影响，对建成房屋的定期组织检查和维护社会工作人员还未引起学生足够的重视，也缺乏建立健全的管理会计制度，往往是房屋信息功能具有明显减少损耗或损坏问题严重时才进行监督检查、鉴定，其结果是房屋的使用寿命缩短，维修成本费用大大提高增加。在正确选择使用的提下，定期检查、鉴定，通过科学合理以及维护，房屋各部分处于一种正常、安全运行状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等，通过教师及时处理处置，使其无法达到新的安全生产状态，防患于未然。 （二）推进城市危旧房改造。 经过几十年的风雨剥蚀和各种自然和人为的破坏，20世纪50年代和60年代建造的大多数砖瓦或简单的结构，甚至在解放，已经成为危险的房屋。 通过对这些房屋实施安全管理和鉴定，尽快发现安全隐患，及时采取措施消除危险，限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产的损失。 同时，还可以摸清旧房的结构类型，使用情况和分布情况，促进旧房相对集中的地区有计划，有重点的改造和改造。一般检测单位在具体检测实施中，可分为现场检测和非现场检测。倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各 参数的检测一般为现场检测。非现场检测项目有：a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

　　房屋检测过程为： 1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。 2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。 3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。 4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐鉴定方法，进行综合抗震能力分析。 6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。 通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性，建筑物的和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全保障，并出具的房屋检测报告和房屋加固建议及方案。 以下为危房的判定情况： （一） 砌体结构构件 砌体结构构件有下列现象者，应评定为危险点： 1 、受压构件承载力小于其作用效应的85%（R/γOS<0.85）； 2 、受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长超过层高1/2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝； 3、受压墙、柱表面风华、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达1/4以上； 4 、支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过1mm； 5 、墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于0.5mm； 6、 墙、柱产生倾斜，其倾斜率大于0.7％，或相邻墙体连接处断裂成通缝； 7、 墙、柱刚度不足，出现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝； 8 、砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形； 9、 砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱顶沿母线裂缝，或拱曲面明显变形，或拱脚明显位移，或拱体拉杆锈蚀严重，且拉杆体系失效； 10 、石砌墙（或土墙）高厚比：单层大于14，二层大于12，且墙体自由长度大于6cm。墙体的偏心距达墙厚的1/6。