朝阳市民房房屋结构安全检测中心

近些年，房屋安全问题层出不穷，对房屋进行安全鉴定变得越来越重要。房屋安全鉴定所鉴定，就是由门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。但是由于大多数业主没有鉴房经验，所以选择机构的时候，一不小心找的就是没有做安全鉴定报告的机构，示意你所出具的安全鉴定报告就是无效的。

　　1、房屋安全的特点 （1）对从业人员要求高。人员除了要具备高素质的建筑理论以外，还要充分熟悉房屋建设过程中应注意的要点，也要明确外界环境、地理环境、气象条件等对房屋建筑的影响，并且具备一定的实践经验和分析解决问题的能力。 （2）房屋和房屋检测密不可分。由于房屋结构较多，房屋的损坏情况和原因也不相同，所以要求房屋和房屋检测相结合，从而根据相关检测结果来推断房屋的损坏情况和安全性。 （3）对象的特殊性。对于房屋安全来说，它与房屋检测也有不同之处。先它的对象是已经投入使用的既有房屋，其次房屋安全是一个不断变化的过程，它的研究对象，从结构、年代、损坏程度上都有着不同，因此，在进行不同房屋时，要采用不同检测方式，从而检测的准确性。另外，房屋安全要注重结构安全，以地基、主体结构为主要对象，从而确定房屋的整体安全性。

　　房屋结构和使用功能改变检测是在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程 2 房屋结构和使用功能改变检测主要适动结构的房屋。 3 房屋结构和使用功能改变检测应包括下列基本内容： 3.1 分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。 3.2 了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。 3.3 必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。 3.4 按现行设计规范进屋相关结构和地基承载能力验算。