西安市酒店房屋结构安全检测中心

　很多人怀疑自己房屋就是危房但是却不知道危房如何鉴定的，该怎么测量对房屋鉴定，而就给大家说说房屋鉴定的方法，让大家都能有一个安心的住房温暖的家。 危房根据字面意思大家都知道那就是危险不能居住的房屋，为危房的危险就在于它的支撑构件严重损坏，已经属于危险构件了，而房屋随时都有丧失结构稳定性和承载的能力，会使得房屋坍塌，造成安全问题，想这样的经过相关部门房屋鉴定认准过后依次划分等，貌似还能得到国家的补助从建。 而房屋鉴定还分为轻、重、缓、急，安排修建计划，下面就对房屋鉴定的标准做一个了解吧。 1、房屋达到设计使用年限，仍需继续使用的，应当在达到设计使用年限当年委托进行房屋结构安全鉴定，此后每五年至少进行一次房屋结构安全鉴定； 2、房屋出现危及使用安全迹象的； 3、改变房屋使用性质，可能危及使用安全的； 4、房屋遭受灾害事故后出现异常，仍需继续使用的； 5、其他依法应当进行鉴定的。

　　房屋鉴定检测表面的检查：应清除焊接工作面的飞溅，水垢，凹坑和锈蚀，表面光洁度一般低于▽4。焊缝两侧的探伤面的修整宽度通常为2KT + 50mm以上（K:探针K值，T：工件厚度）。通常，根据焊件的基础材料，K值为2.5个探针。例如，如果要测试的工件的基材厚度为10mm，则应在焊缝的两侧研磨100mm。 2，偶联剂的选择应考虑粘度，流动性，附着力，工件表面无腐蚀，易清洁，经济，结合上述因素选择糊剂作偶联剂。 3.由于基底金属的厚度薄，因此检测方向在一侧和两侧进行。 4.由于板厚小于20mm，水平定位方法用于调整仪器的扫描速度。 5.房屋检查的焊缝探伤操作采用粗探伤和精细探伤。为了了解缺陷的存在和缺失以及分布，量化和定位是很好的缺陷。扫描方法如曲折扫描，左右扫描，后扫描，角扫描和环绕扫描用于发现各种缺陷并判断缺陷的性质。 6.记录房屋检查的检测结果，分析和分析内部缺陷。焊接对的内部缺陷应按现行国家标准GB11345-89《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分》进行分类，以判断焊接是否合格。如果发现存在缺陷，将向车间发出整改通知，整改后进行整改。 一般焊缝的常见缺陷是：孔隙，夹渣，不渗透，裂缝和裂缝。到目为止，没有成熟的方法来准确判断缺陷的性质，但是缺陷是基于缺陷波的形状和在屏幕上获得的反射波的高度以及缺陷的位置和焊接过程。

　　房屋安全鉴定加固地基方法有几种:1.土壤或石灰土压实桩法 土壤或石灰土桩压实方法是一种基础加固方法，用于处理地下水位以上的湿陷性黄土，平面填充和杂填，并通过锤击（或冲击，爆破等）将钢管敲入土壤中。一侧压实成一个孔，在管道放置后，回填或灰土在桩孔中分层，桩和桩之间的压实土层形成一个复合地基，以承受上部荷载。 2，深层搅拌法 深层混合方法使用水泥或水泥砂浆和石灰作为固化剂。通过特殊的混合机，软土和固化剂在基础深处被强制搅拌。在固化剂和软土之间发生一系列物理和化学反应。将硬土硬化成具有一定强度的基础，从而提高基础的承载能力。 3，更换方法 更换方法是去除基础下方一定厚度的软土层，并用中砂，粗砂，角砾岩，砾石，石灰土代替，并分层或挖掘至所需的密实度。该替代方法适用于粉砂，粉质土，湿陷性黄土，平原填土等的浅层处理。加工深度通常控制在3米以内。 4，高压喷射灌浆方法 高压喷射灌浆方法使用钻孔机将带有特殊喷嘴的灌浆管钻入土壤层的预定位置，然后使用高压泵使水泥浆通过下端的喷射装置钻杆的高速喷射，以冲击切割土壤。该层在喷射范围内破坏土壤，同时钻杆以一定的速度旋转，表面以一定的速度缓慢升高，使水泥浆和土体充分搅拌混合，并使水泥硬化以在基础中形成一定的强度（0.5至8.0MPa的固结体）以加固基础。 5，重锤捣固方法 重锤捣固方法是用曳引机将捣固锤抬高到一定高度，然后自由下落锤子，反复敲击基础土壤表面，加强基础。适用于湿润粘性土，砂土，湿陷性黄土的饱和度Sr≤60，杂填料和分层填埋场的固结。 6，预压法 预压法是在建筑物施工预压建筑工地，排出土体中的水，使混凝土逐渐固结，基础沉降，强度逐渐增加的方法。适用于淤泥土，淤泥和冲刷土等饱和粘土的沉降和稳定问题。 7，砂桩法 采用砂桩法通过振动或冲击法在弱基础上形成孔洞后，将砂石挤压到土壤中形成大直径致密砂石桩。砂桩法是处理弱基础的常用方法。 8，振动方法 利用振动器水冲入孔内，通过振动器的水平和垂直振动，振动填料，形成碎石桩体和原始地面形成复合地基，或者在没有填料的情况下进行压实作用振动，提高基础承载力的方法。