无锡市房屋主体结构安全检测鉴定中心

房屋安全性鉴定，应符合下列要求:

1、在下列情况下，应进行性鉴定

A.达到设计使用年限拟继续使用时

B.用途或使用环境改变时

C.进行改造或增容、改建或扩建时

D.遭受灾害或事故时

当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建筑物整体时，可根据需要进行项鉴定:

A.结构进行维修改造有门要求时

B.结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时

C.结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时

D.结构存在明显振动影响时

E.结构需要监测时

F.结构受到一般腐蚀或存在其他问题时

　1、住房正常使用性鉴定该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如建筑装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常开展此类型的房屋鉴定。

　　2、房屋改建结构的安全鉴定。此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检验其改造和改造后对住房整体是不是造成了不良影响，是不是满足标准规范的要求。

根据检测要求，混凝土中钢筋锈蚀的判断和检测可分为:钢筋锈蚀可能性的判断、钢筋锈蚀率或钢筋锈蚀率的检测，可根据构件情况、现场试验条件和试验要求，采用自然电位法、混凝土电阻法、电流密度法、锈胀裂法或损伤检测等多种检测方法进行判断和检测。