白山市厂房加层改造安全检测鉴定报告

近年来我国的高层建筑迅猛发展， 对地基承载力的要求越来越高，基础形式一般采取灌注桩基础，为了满足设计要求，灌注桩的持力层要求是较为完整的岩石层，桩长和桩径尺寸往往做的很大，使得地下部分的造价在整个工程总造价中占有较大的份额，同时，由于桩长很长，给施工造成很大的困难。在我国有些地区，地貌属于山前冲积平原单元，地质在穿过粘土层后，是一层较厚的碎石层，能否将这一地层加固，达到设计要求

　由于对房屋主体结构不同部位的质量检测，其指标体系和标准都会有所不同，并且使用的检测方法也会有差别，加之质量检测的方法和种类非常多，因此，在实践中需要根据实际情况，选取科学的检测方法，以确保检测结果的准确性。通常，检测方法可以按照规范标准的要求进行，也可以由检测单位自行研发，常用的监测方法主要有以下几个方面：

　　1、桩基的检测

　　对桩基的检测主要是检测其结构和承载力，从而确定建筑基础工程的质量。通常包括静载、低应变检测和高应变动测法等。相对来讲，静载实验的可信度较高，检测结果能够有效的为工程的设计提供决策依据，在实际中应用比较广泛。但是，该种方法的工作量较大，并且耗时较长，投入的程本高，适用的范围也较小，其检测结果在一定程度上可以为静载实验提供依据。高变动测法主要是对单桩的竖向抗压承载力以及桩身完整性的检测。

　　2、钻孔取芯检测方法

　　该种方法一般是对桩身的检测，检测内容包括混凝土强度和和桩身的完整性、桩身的长度以及桩底沉渣的厚度等。钻孔取芯法的优势是操作过程简单直观，缺点是难以发现桩身局部的缺陷，施工难度较高，并且成本费用也大，同时还能会对桩身造成损伤，这也决定了该种方法的使用范围相对较小，常适用于无法用超声检测桩身或静载试验不能达到标准要求的情况。

　　一、房屋安全鉴定目的、范围及依据：

　　房屋安全鉴定目的主要包括：建筑房屋大修前的鉴定、公共建筑物的定期鉴定，房屋改变使用用途或使用条件的鉴定、建筑房屋使用年限超过基准期需继续使用的鉴定、为定制建筑房屋群维修改造规划进行的普查鉴定、房屋出现安全隐患的鉴定、建筑房屋遭受各种灾害的安全鉴定等。

　　房屋安全鉴定机构应根据房屋使用人或房屋所有者的鉴定目的，确定房屋鉴定的范围是建筑房屋整体或局部结构构件。

　　二、列出委托方提供的被检测房屋的勘察报告、设计图纸、施工技术资料，以及房屋鉴定依据的标准、规范、法律法规等相关文件参考。

　　三、检测鉴定的目的与内容：阐述房屋鉴定检测采用的方法、抽样比列和检测仪器等。

方法中使用，以增加的基础面积，以增加或扩大，因为它的简单的结构的基础面积，更少的设备需要，在基础区域常用的是太小，产生大的沉淀或处理不均匀沉降，而直接的方法当加强基础补偿层施加。加大技术基础底面积法分为理论基础进行直接加宽法和外增基础法。 基础直接加宽是在原基础两侧填土开挖后新建基础..这种优势是，新与旧，普通变形的良好组合的基础。 外基础法包括提梁法和斜撑法..提起梁法是在基坑两侧原有的基础上做出新的基础上，由钢筋混凝土输送墙梁由一种负载的增加基板面积的基础上，新的一节。新加的抬墙梁应设置在原地基梁或圈梁的下部另一重要方面

一、房屋结构既有部分的混凝土以及钢筋强度设计值必须根据房屋检测的实测值来确定。当建材质量性能不符合原设计的初期要求时，建议按院加固设计方案的规定进行取值;

二、加固设计期间必须考虑房屋既有结构构件实际的几何尺寸、截面配筋以及连接见和已存在的缺陷影响。当这部分数据符合原设计规范的情况下，可按初期房屋加固设计的规定取值;

三、务必考虑到既有房屋结构的承载力及施工状态下造成的影响。根据房屋的历史年代、建筑背景等相关因素相结合，考虑到既有房屋对周边建筑及居民是否造成不利的影响，同时要考虑房屋实际状况，申请房屋检测的单位提供相关的加固修缮或改造建议，为后续房屋改造或修缮提供数据依据。

多位住房建设专家表示，目前在住宅项目开发过程中，只重经济效益，对节能、节地、节水、节材等重点技术和新材料、新技术、新工艺、新产品(四新)的成果应用，重视程度不够；在住宅项目建设过程中，往往不考虑长远因素，房屋的设计、布局不合理，功能不齐全，科技含量低，造成资源的浪费和破坏；在住宅室内设计上，不是盲目追求大面积、忽视功能质量，就是结构设计缺陷多，布局欠妥，使用不便，功能与现实需求严重脱节，造成面积浪费。