赣州市危房改造安全检测鉴定报告

　根据建设部《关于印发一九九一年工程建设行业标准制订、修订项目计划(一批)的通知》(建标[1999]413号)的要求，由重庆市土地房屋管理局主编的《危险房屋鉴定标准》，经审查，批准为强制行业标准，编号JGJ/125-99，自2000年3月1日起施行。原部标准《危险房屋鉴定标准》CJ13-86同时废止。

　　本标准由建设部房地产标准技术归口单位上海市房地产科学研究院负责管理，重庆市土地房屋管理局负责具体解释，建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版。

　　本标准由建设部房地产标准技术归口单位上海市房地产科学研究院归口管理，授权由主编单位负责具体解释。

　　1 总则

　　1.0.1 为有效利用既有房屋，正确判断房屋结构危险程度，及时治理危险房屋，确保使用安全，制定本标准。

　　1.0.2 本标准适用于既有房屋的危险性鉴定。

　　1.0.3 危险房屋鉴定及对有特殊要求的工业建筑和公共建筑、保护建筑和高层建筑以及在偶然作用下的房屋危险性鉴定，除应符合本标准规定外，尚应符合现行有关强制性标准的规定。

砌体结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、构造与连接、裂缝和变形等内容。

　　4.3.2 需对砌体结构构件进行承载力验算时，应测定砌块及砂浆强度等级，推定砌体强度，或直接检测砌体强度。实测砌体截面有效值，应扣除因各种因素造成的截面损失。

　　危房检测鉴定标准，钢结构构件应重点检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况、应注意钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况。

　　4.6.4 钢结构构件有下列现象者，应评定为危险点：

　　1 构件承载力小于其作用效应的90%(R/γOS<0.9);

　　2 构件或连接件有裂缝或锐角切口;焊缝、螺栓或铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏;

　　3 连接方式不当，构造有严重缺陷;

　1 各构件的破损程度;

　　2 破损构件在整幢房屋中的单位;

　　3 破损构件在整幢房屋所占数量和比例;

　　4 结构整体周围环境的影响;

　　5 有损结构的人为因素和危险状况;

　　6 结构破损厚的可修复性;

根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]对房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出可靠的处理建议。（备注：对于危险房屋，将按《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）进行危险性等级评定）。