阳泉市房屋楼房下沉现状及加固方法

对混凝土结构房屋建筑的裂缝、损伤和缺陷的检查，应包括裂缝、损伤和缺陷的部位、裂缝形态和大小、损伤和缺陷的程度，对较严重的裂缝、损伤和缺陷应检查其形成原因。混凝土结构或构件出现下列情形，应视为对结构安全构成影响：
1 承重构件受压区混凝土有压坏迹象；
2  柱类构件、楼梯梁出现受力裂缝；或悬挑构件根部出现裂缝；或梁构件受拉区宽度超过0.5mm的受力裂缝或剪切裂缝；
3 结构构件出现对承载能力构成影响的混凝土孔洞、脱落、疏松、腐蚀及钢筋锈蚀等损伤和缺陷；
4后置埋件根部出现裂缝；
5结构构件出现不适于继续承载的横向位移或倾斜；
6预应力混凝土外露金属锚具封闭保护失效，产生锈蚀等。

专项检测鉴定办理流程：

步：接受委托 

接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。 

第二步：收集资料现场调查 

对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。 

第三步：制定方案 

制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改 和补充，直至方案通过审查； 

第四步：方案现场检测 

在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。 ?第五步：信息处理 ?根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。

第六步：综合分析 

根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。 

第七步：编写报告 

编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查

检测的重要性：

1、 对不影响结构安全性的砌体裂缝，应予以验收，对明显影响使用功能和观感质量的裂缝，应进行处理； 

2 、对有可能影响结构安全性的砌体裂缝，应由有资质的检测单位检测鉴定，需返修或加固处理的，待返修或加固处理满足使用要求后进行二次验收。

 1 砌体结构裂缝概述 砌体结构建筑物的裂缝十分普遍，裂缝种类也极其繁多，原因也很复杂。

 1）关于裂缝形态（斜裂缝、水平裂缝、竖向裂缝、） 

2）砌体结构裂缝产生的原因 砌体结构裂缝产生的主要原因有：

 ①由外荷载（如静、动荷载）的直接应力，即按常规计算的主要应力引起的裂缝。

 ②由变形引起的裂缝。当结构由温度、收缩和膨胀、地基不均匀沉降等因素而引起的裂缝，是这些作用引起结构变形，当变形受到制约而得不到满足时，结构内部将形成应力状态，这种应力超过结构材料的抗拉、抗剪、抗弯强度后便产生裂缝。 调查资料及学者们分析认为，工程实践中结构物的裂缝原因，属于由变形（温度、收缩、地基不均匀沉陷）引起的约占80％；属于由荷载引起的约占20％。前述80％的裂缝中包括变形和荷载共同作用，但以变形引起的裂缝为主；同时；在20％的裂缝中也包括变形与荷载共同作用，但以荷载引起的裂缝为主。 

检测鉴定过程如下：

1）制定详细鉴定案。包括：研究初步鉴定结果，详细查阅并研究相关文件资料，制定详细调查、检测、分析方案计划。    

2）对火灾温度、作用时间和范围进行调查分析。包括：查阅火灾扑救报告、火灾调查报告，通过火场残留物、结构表观特征判断火场温度和作用范围；调查确定火荷载、通风条件等，必要时进行火场温度分析计算；绘制火灾过程温度曲线及高温度分布图。    

3）对结构构件现状进行详细检测。包括：检测烧灼损伤程度、材料性能劣化程度、结构及构件变形、开裂等。 

4）结构分析。包括：结构作用分析、抗力分析及其他性能分析。

安全检测鉴定报告项目实例展示：

1、某高层住宅楼为一栋28 层现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构的建筑物，现已竣工并投入使用，该楼楼板混凝土强度设计等级为C30。该楼在17 层楼板②轴～④轴/?轴～?轴区域处出现了贯穿裂缝，为了解该裂缝产生的原因以及裂缝对结构安全性的影响，对该17 层楼板进行有针对性的检测，分析裂缝产生的原因，判断裂缝对结构安全性的影响，提出处理意见。
2 现场检测
2． 1 裂缝检查
通过对该楼17 层楼板②轴～ ④轴/?轴～ ?轴区域处的裂缝情况进行检测，该楼板裂缝主要为不规则裂缝，裂缝宽度介于0． 05 mm ～ 0． 08 mm，裂缝长度共约为3 700 mm，主要为贯穿裂缝，该区域框架主次梁未发现有其他裂缝。