蚌埠市危房等级及旧房拆除评估安全检测机构

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危房安全检测鉴定的相关探讨：

砖混结构与框架结构、剪力墙结构相比整体性差。在砖砌体构件破坏时, 不具有内力可重分布性, 一片墙的破坏、一根砖柱的破坏就可以引起大面积倒塌,甚至全部房屋倒塌。所以, 对砖混结构危险性分析很重要。砖混结构构件有承重受力构件承重墙、柱、屋架、基础等和构造构件圈梁、构造柱、隔墙等, 其自身强度和外荷载是结构变形的决定因素。首先看砖混结构构件危险因素的内因材料强度、砌筑质量、边界条件、损伤强度、墙体构件形状。外因竖向集中力、偏心力形成的弯矩及梁端约束弯矩、竖向均布荷载、水平推力、风及地震荷载、平面内应力及温度应力、偶然荷载。再看墙体构件的倒塌的破坏形式承重砌体构件受外力作用产生平面内变形不均匀沉降、温度变形等和平面外变形墙体倾斜。竖向荷载过大或高宽比过大, 导致墙体失稳崩塌, 称做一类倒塌。墙体弯矩过大, 导致墙体侧向倒塌, 称二类倒塌。与一类崩塌有关的因素可归纳为竖向力和砌体质量状况两大因素。竖向力增大加层不当、堆载过大、积灰积雪荷载。砌体的质量状况不良年久失修、砖和砂风化老化、砌筑质量差导致强度降低、有效截面削弱, 如挖洞、墙体开裂、高宽比加大而失稳、局部承压不足等。
工程实例某中学在食堂改造过程中, 突然倒塌, 造成名施工人员死亡, 名重伤。该砖混结构倒塌的原因是由于擅自加层, 增加荷载在一层原墙体中任意扩口, 造成墙体承上部钢筋混凝土梁及板时荷载过大而崩塌。
与二类崩塌有关的危险因素可归纳为使墙体产生弯矩和弯曲变形, 如竖向荷载连接不当, 可能使墙体偏心受力形成附加弯矩。水平推力导致墙体受弯。不均匀沉降导致墙体出现弯矩。不可预见的水平推力, 如汽车撞击、人为开洞扩口、重锤打击、爆炸等。

危房检测鉴定内容，以砌体结构为例，检测砌体强度方法简述：

1、扁式液压**法

采用扁式液压千斤顶在墙体上进行抗压试验，检测砌体的受压应力、弹性模量、抗压强度的方法，亦称扁**法。

扁**法属于原位检测，直接在墙体上测试，测试结果综合反应了材料质量和施工质量；直观性、可比性较强；扁**重复使用率较低；砌体强度较高或轴向变形较大时，难于测出抗压强度；设备比较轻；检测部位会发生局部破坏。通常检测普通砖砌体的抗压强度；可以应用于测试古建筑和重要建筑的实际应力；还可以测试具体工程的砌体弹性模量。同时，有几点注意事项：1、槽间砌体每侧的墙体宽度不应小于1.5米；2、同一墙体上的测点数量不宜多于一个；测点数量不宜太多。

2、原位砌体通缝单剪法

在墙体上沿单个水平灰缝进行抗剪试验，检测砌体抗剪强度的方法，亦简称原位单剪法。

原位单剪法也属于原位检测，直接在墙体上测试，测试结果综合反应了施工质量和砂浆质量；直观性较强；检测部位局部会发生损害。主要用于检测各种砌体的抗剪强度。注意事项有测点选在窗下墙部位，且承受反作用力的墙体应有足够的长度；测点数量不宜太多。

3、原位单砖双剪法

采用原位剪切仪在墙体上对单块顺砖进行双面受剪试验，检测砌体抗剪强度的方法。

原位单砖双剪法属于原位检测，直接在墙体上测试，测试结果综合反映了施工质量和砂浆质量；直观性强；设备较轻便；检测部位会发生局部损害。主要检测烧结普通砖砌体的抗剪强度，其他墙体应经试验确定有关换算系数。

危房安全检测鉴定项目实例分析：
1、结构验算 
取楼面活荷载2.0KN/m2、屋面活荷载0.5KN/m2，按实际所检测砌筑砂浆等级M2.5、砖砌体抗压强度MU10，对该房屋⑧轴横墙进行承载力验算，结果表明该承重横墙的承载力能满足正常使用要求。 
根据《民用建筑性鉴定标准》*6.3.2条，评定该房屋的主要承重构件的安全性为Bu级。 
2、结构整体性
 ⑴ 结构布置 
该房屋局部纵墙采用空斗墙砌筑，不符合现行设计规范要求。
 ⑵ 构造柱、圈梁设置 
经现场查勘，房屋四角及③、⑥、⑦轴纵横墙交接处设有构造柱，但楼梯间四角未设置构造柱。不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求。 
房屋的一～五层楼面及屋盖所有纵、横墙均设混凝土圈梁。
 圈梁截面尺寸基本符合现行设计规范要求，无裂缝或其他残损，基本能起封闭系统作用。 
⑶ 结构间的联系 
设计基本合理；锚固、连接方式基本正确，基本无松动变形。 根据《民用建筑性鉴定标准》*6.3.4条，评定该楼房的结构整体性等级为Bu级。 
综上，根据《民用建筑性鉴定标准》*6.3.1条，评定该楼房的上部承重结构安全性等级为Bu级。 
㈢ 围护结构系统 
围护墙体局部粉层脱落，屋顶局部有渗漏现象，门窗框局部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。 
评定该房屋围护结构的安全性等级为Cu级。