上海市工程竣工质量验收检测鉴定

建筑工程竣工验收检测组织单位:

1、单位(子单位)工程按照设计文件、合同约定完工后，施工单位自行进行施工质量检查并整理工程施工技术管理

资料，送质监机构抽查。

2、施工单位在收到质监机构抽查意见书面通知后符合质量验收条件的，填写《工程质量验收申请表》，经工程监理单位审核后，向建设单位申请办理工程验收手续。

3、监理单位在工程质量验收前整理完整的质量监理资料，并对所监理工程的质量进行评估，编写《工程质量评估报告》并提交给建设单位。

4、勘察、设计单位对勘察，设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并向建设单位提交

《质量检查报告》。

5、建设单位在收到上述各有关单位资料和报告后，对签合工程质量验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家组成质量验收组，制定验收方案，并将验收组成员名单、验收方案等内容的工程质量验收

计划书送交质监机构。

6、验收组听取建设、勘察、设计、施工、监理等单位的关于工程履行合同情况和在工程建设中各个环节执行法律、

法规和工程建设强制性标准情况的汇报。

7、验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。

8、实地查验工程质量。

9、验收组对工程勘察、设计、施工质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程质量验收意见。并向负责该工程质量监督的质监机构提交单位(子单位)工程质量验收记录。

建筑工程检验评定资料的收集和整理，应按现行建设工程质量标准对单位工程、分部工程、分项工程及室外工程的规定执行。进行分类组卷时，工程检验评定资料应包括以下内容:

(1)质量管理体系检查记录:

(2)分项工程质量验收记录;

(3)分部工程质量验收记录;

(4)单位工程竣工质量验收记录:

(5) 质量控制资料检查记录:

(6)安全和功能检验资料核查及抽查记录;

(7)观感质量综合检查记录等。

房屋建筑工程的保修期限为:

(1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定和该工程的合理使用年限。

(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

(4)电气管线、给排水管道、设备安装为2年，

(5)装修工程为2年。

(6)基它项目的保修期限由建设单位和施工单约定。