清平镇房屋用途改变检测鉴定中心 新排名

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房屋使用性安全鉴定检测此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋，对其进行详细的查勘往往具有局限性，故该类型检测内容应以复核图纸为重点，对于房屋整体功能有无变 化、截面尺寸是否和图纸一致，以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的。对于结构检测，一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无 损检测为主，重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。

　　房屋的完损等评定。

　　根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等。适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)。危险房是根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125—99(2004年版)给定危险构件和危险房屋界限确定的，其他4类是按《房屋完损等评定标准》评定的。主要为房地产管理部门掌握所管各类房屋的完损情况，为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供基础资料和依据。

　　对结构或构件的承载力有疑义时，可进行原型或足尺模型荷载试验。试验应委托具有足够设备能力的门机构进行。试验应制定详细的试验方案，包括试验目的、试件的

　　选取或制作、加载装置、测点布置和测试仪器、加载步骤以及试验结果的评定方法等。试验方案可按附录H制定，并应在试验经过有关各方的同意。对于大型重要和新型

　　钢结构体系，宜进行实际结构动力测试，确定结构自振周期等动力参数。结构动力测试宜符合本标准附录E的规定。钢结构杆件的应力，可根据实际条件选用电阻应变仪或

　　其他有效的方法进行检测。

房屋安全关系着我们的人身和财产的安全，所以当房屋出现下面这些情况的时候，应及时委托房屋鉴定机构进行房屋安全鉴定。

　　1、当房屋地基基础、主体结构有明显的下沉、开裂、变形或腐蚀等现象时。

　　2、当房屋已经超过设计使用年限，但需要继续使用时。

　　3、当经历地震、台风等自然灾害，或者爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏时。

　　4、当需扩改房屋主体或者承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载时。

　　5、还有其它可能危害房屋安全需鉴定的情形。