东阳市房屋结构质量安全检测中心

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　什么原因会引起房屋损坏衰老？ 答：（1）设计因素——设计错误，无证设计，设计标准过低； （2）施工因素——未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等； （3）材料因素——不成熟的材料，以次充好； （4）地质因素——特种地基土体； （5）人为损害——破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响（如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等）； （6）自然影响——风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害（水灾、火灾、地震、台风等）。 哪些房屋需作安全检测？ 答：（1）达到定的使用年限，有老化迹象； （2）主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全； （3）改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全； （4）发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；（5）周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用； （6）危及房屋安全、正常使用的其它情形。

　　新、旧结构之间的连接是加层工程与般建筑工程相区别的显着标志，既要保证原结 构的受力功能，又要使新、旧结构的连接牢固可靠、确保质量。施工时应避免对原结 构造成损伤，所有穿过原构件的孔洞均应采用机械钻孔，钻孔应先用红外线钢筋测 定仪探出钢筋位置。还要考虑施工的可操作性。为利于加层后整体结构抗震，保证结 构整体性，新旧结构的连接（即柱脚节点）能否达到设计要求是钢结构加层工程成败 的关键。因此在钢筋混凝土框架结构上接建钢结构，新加层柱脚与原结构的连接是设 计、施工的关键和难点。新旧部分连接必须可靠，保证水平力的传递。尤其对于有抗 震设防要求的地区，连接节点应采用刚接形式，方能控制钢结构层的水平位移并保证 其承担柱底弯矩。

　　房屋检测范围包括什么 1、房屋完损等检测： 检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等。适用范围：房屋、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋； 2、房屋安全性检测： 检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。适用范围：已发现危险迹象的的房屋； 3、房屋损坏趋势检测： 检测项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋； 4、房屋改变检测： 检测项目：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋； 5、房屋抗震能力检测： 检测项目：通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行的过程。适用范围：未抗震设防或设防等低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。