苏州市酒店房屋装修改造安全检测公司

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房屋承载力检测鉴定单位

　　一、设计达到使用年限，或在现有的规范下原结构不能满足要求。

　　现在一般的建筑物的设计使用年限为50年，当达到50年或在未达到50年，经结构鉴定，需要加固。经过08年的四川地震，出了新的抗震规范，而原有建筑物不能满足现有的规范要求，那就需要进行抗震加固。

　　二、施工质量、装饰搞破坏、过度使用等造成。

　　造成施工质量事故的原因很多，有客观的、也有主观的因素，主要有：材料的强度或其他技术指标不满足要求，如混凝土强度等低、钢筋、钢板的材质等;

　　施工过程中的失误或错误。钢筋漏放、少放，搭接、锚固等不满要求;

　　节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接。

　　过度使用，就类似于现在的道路，跑的都是超载的渣土车，数量多，速度还挺快，那就会经常坏。结构也是一样。

　　哪些房屋需要进行检测鉴定：

　　1、对于既有钢结构建筑物和构筑物： （1）建（构）筑物拟改变用途、改变使用条件和使用要求； （2）拟对建（构）筑物进行扩建、加层、插层、较大规模维修或其他形式结构改造； （3）拟对建（构）筑物进行整体位移； （4）钢结构本身出现明显的结构功能退化现象或有明显的变形； （5）钢结构受到灾害、等作用影响，并产生明显损伤； （6）对钢结构的抗力产生有根据的怀疑； （7）出于保护要求，需要了解历史建筑的工作现状以及在目标使用期内的性； （8）对建（构）筑物超过设计使用年限，拟延长建（构）筑物使用年限； （9）拟对建（构）筑物进行抗震加固； （10）在既有钢结构附近进行有关活动而可能对结构产生损伤时，活动方与被影响方双方协议需要检测与鉴定； （11）对重要建筑及大型公共建筑的钢结构按规定进行定期检测与鉴定。