句容市危房拆除重建安全检测报告办理单位

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一、危房检测鉴定评定等：

　　房屋若是出现结构损坏，或承重构件损坏，例如房屋裂缝、房屋沉降、房屋倾斜等，不能生产和使用的就一定要进行房屋检测了。 房屋鉴定的程序和步骤应该是由下而上、由外及内、逐层进行。先鉴定厂房所处的和排水，其次鉴定厂房的外墙及外观形象，然后鉴定过道、楼梯间，再鉴定室内，后鉴定屋盖。

　　经过厂房鉴定之后，就可以得出厂房的等，那么厂房鉴定的是怎么划分的呢？

　　：结构承载力能正常使用要求，未发现危险点，厂房结构。

　　B：结构承载力基本能正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本正常使用要求。

　　C：部分承重结构承载力不能正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

　　D：承重结构承载力已不能正常使用要求，厂房整体出现险情，构成整幢危房。 厂房鉴定的结果可以为后续的改造重建提供建议，若是鉴定中发现有重大隐患需立即报告业主进行相应的加固措施。

　　危房等鉴定报告——危房检测鉴定验算及程序： 1、结构验算 取楼面活荷载2.0KN/m2、屋面活荷载0.5KN/m2，按实际所检测砌筑砂浆等M2.5、砖砌体抗压强度MU10，对该房屋⑧轴横墙进行承载力验算，结果表明该承重横墙的承载力能满足正常使用要求。 根据《民用建筑性鉴定标准》第6.3.2条，评定该房屋的主要承重构件的安全性为Bu。 2、结构整体性 ⑴ 结构布置 该房屋局部纵墙采用空斗墙砌筑，不符合现行设计规范要求。 ⑵ 构造柱、圈梁设置 经现场查勘，房屋四角及③、⑥、⑦轴纵横墙交接处设有构造柱，但楼梯间四角未设置构造柱。不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求。 房屋的～五层楼面及屋盖所有纵、横墙均设混凝土圈梁。 圈梁截面尺寸基本符合现行设计规范要求，无裂缝或其他残损，基本能起封闭系统作用。 ⑶ 结构间的联系 设计基本合理；锚固、连接方式基本正确，基本无松动变形。 根据《民用建筑性鉴定标准》第6.3.4条，评定该楼房的结构整体性等为Bu。 综上，根据《民用建筑性鉴定标准》第6.3.1条，评定该楼房的上部承重结构安全性等为Bu。 ㈢ 围护结构系统 围护墙体局部粉层脱落，屋顶局部有渗漏现象，门窗框局部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。 评定该房屋围护结构的安全性等为Cu。

　　危房等鉴定报告——房屋常见的危险征兆 1）地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大，门窗突然变形。 2）承重柱、梁、板或者墙体出现严重裂缝，并且持续发展。 3）承重柱、梁、板或者墙体产生过大的变形，木构件或链接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。 4）墙体或者天花板的面层突然大面积剥落、脱落。 5）房屋突然发出异常的声音，如“劈啪声”、“喳喳声”、爆裂声等。 1）房屋改建、装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋的间隔等。 2）增加房屋的荷载。如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋、堆放重物、超重使用等。 3）周边建房或市政设施施工的影响，由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失严重，造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。 危险房屋 危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能居住和使用安全的房屋。 鉴定结论： 综析，根据《民用建筑性鉴定标准》第8.1.2条规定，确定该房屋的安全性为Bsu，即：安全性略低于本标准对Asu的要求，尚不显着影响整体承载。