大连市厂房加层改造安全检测鉴定报告

大连市厂房加层改造安全检测鉴定报告

　房屋的主体结构关系到房屋的整体安全，是关系到您自身的人身安全和财产安全，如果你房屋主体结构有问题，意味着房子质量存在着非常严重的问题。虽然很多业主都知道房屋主体结构很重要，关系到业主的重大利益，但是大部分业主还是不知道该怎么来判断到底房屋的主体结构是否存在问题，或者存在那些问题，房屋是否安全。

　　那么现在就来大体的说一下，我们该如何判断房屋主体结构是否存在安全隐患？

　　首先小编先来说一下什么是房屋的主体结构？

　　所谓主体结构也就是房屋中的主要组成部分，主要部分也就是像我们人体的骨骼一样，是支撑整个身体重要的组成部分。是常见的主体结构，其中包括了房屋的大梁、柱子、楼板、承重墙、楼梯间、屋面、墙体等。

　　根据建筑法的规定房屋的主体结构包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等。

如果是要改变户型，二房改三房等等，就离不开结构墙的拆改，不过有很多东西是不能拆的，否者带来极大的装修隐患，例如梁柱、承重墙、楼板等等，这些都是房屋结构的一部分，如果拆改会改变房屋结构，在房屋改造时留下隐患，时间久了就有危险，大部分老房倒塌之类的，就是承重墙拆改，不牢固的问题。

　2. (1)房屋地基基础主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象;

　　(2) 房屋遭受火灾、地震等自然灾害或突发事故引起的损坏;

　　(3)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载;

　　(3) 房屋超过设计使用年限拟继续使用;

　　房屋受相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形;

　　(6)其他影响房屋安全需要进行专项鉴定的情形:房屋损坏纠纷鉴定，房屋抗震性能鉴定等。

　　3.对房屋进行安全鉴定的主要目的是:

　　(1)为建筑物的日常技术管理和大、中、小修或抢修提供技术依据:(2)为建筑物改变使用条件、改建或扩建提供技术依据;

　　(3)为确定建筑物遭受事故或灾害后的损坏程度、制定修复或加固方案提供技术依据;

　　1.定期的安全检查.. 根据区域内气候，环境等条件，针对不同使用房屋设置不同的鉴定周期，使不安全因素及早发现，及时消除，减少质量事故的发生..

　　2，受的自然灾害损坏的识别。房屋遭受地震、火灾、风灾等损伤后，及时地进行系统可靠性分析鉴定，确定房屋结构是否我们需要通过修复加固，或者拆除重建。

　　3，当使用的变化的识别。房屋改变了用途，与原定设计工作条件不符，如荷载、空间分割的变化等，就需要企业进行分析房屋可靠性鉴定，以确定自己是否我们需要通过加固或作其他数据处理。

　　识别4.改变的结构。 如果建筑增加层数，扩大开口，改变层高，必须进行可靠性鉴定，方可改造..

　　5.特殊标识的其他指定的内容。如对房屋信息进行分析抗震鉴定、防振、防火、防腐技术鉴定等。

一、墙体拆改

如果是要改变户型，二房改三房等等，就离不开结构墙的拆改，不过有很多东西是不能拆的，否者带来极大的装修隐患，例如梁柱、承重墙、楼板等等，这些都是房屋结构的一部分，如果拆改会改变房屋结构，在房屋改造时留下隐患，时间久了就有危险，大部分老房倒塌之类的，就是承重墙拆改，不牢固的问题。

二、隔墙拆改

如果上述之类的在房屋改造时不能拆改，那么隔墙就属于可以拆的范围了，不过不代表隔墙就没有起到承重的作用，只不过大部分压力都到承重墙、梁柱那去了，在拆之前也要做好详细的规划。