徐州市危房拆除改造安全检测中心

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• 检测技术：
  1. 混凝土强度检测：包括回弹法、超声回弹综合法、后装拔出法、钻芯法检测混凝土抗压强度技术。
  2. 混凝土内部钢筋及缺陷无损检测：包括混凝土结构中钢筋位置、直径、保护层厚度检测技术、混凝土内部缺陷（孔洞、不密实区）、裂缝检测技术等。
  3. 砌体结构工程现场检测技术：包括回弹法、贯入法、原位轴压法等检测砌体砂浆抗压强度技术。
  4. 钢结构检测技术：钢结构现场检测、钢构件结构性能试验等。包括承载力、挠度、侧弯检测、焊缝尺寸、高强螺栓扭矩系数、钢板连接幅抗滑移系数、内部缺陷探伤、超声无损探伤等。
  5. 结构试验与检测：各种预制和现浇混凝土构件结构性能、大跨度桥板结构性能检测。
  6. 建筑物变形观测：地基基础沉降观测、建筑物倾斜观测及裂缝观测等。
  

• 房屋架构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。那么结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要，但实践中却因其验收的难度而购房者所忽视或放弃。房屋的结构质量与房屋的安全性、使用性和耐久性密切相关，作为业主的你可千万不能大意，如果你发现了大面积结构性裂缝而且又是关键部位裂缝，建议你找专业的危房安全评级单位来验看并出具危房安全评估，确保房屋正常的居住、生产作用。

• 局部危房

  2.1因地基、基础产生的危险，可能危及部分房屋，导致局部倒塌的。

  2.2因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险，可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的。

  2.3因屋架、檩条产生的危险，可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。

  2.4因搁栅产生的危险，可能导致整间楼盖倒塌的。

  2.5因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、板倒塌的。

  2.6因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。

  2.7危险点是指单个承重构件，或围护构件，或房屋设备，处于危险状态的。

• ①基础危险性鉴定 经现场调查，建筑物周边地面发现明显沉陷。因基础老化导致上部结构出现明显倾斜、位移、裂缝。基础危险性鉴定等级评定为Du级。 

  ②上部承重结构 (1)实测大平面外位移比值为7.50‰，依据((JGJ 125-2016)第5.3.3.6条的规定，评定为危险点

•    1 基础

      1）独立柱基：以一根柱的单个基础为一构件；

      2）条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件；

      3）板式基础：以一个自然间的面积为一构件。

      2 墙体：以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件。

      3 柱：以一个计算高度、一根为一构件。

      4 梁、檀条、搁栅等：以一个跨度、一根为一构件。

      5 板：以一个自然间面积为一构件；预制板以一块为一构件。

      6 屋架、桁架等：以一为一构件。 

      4.2 地基基础 

      4.2.1 地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部分。

      4.2.2 地基基础应站点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况。

• 砖混结构与框架结构、剪力墙结构相比整体性差。在砖砌体构件破坏时, 不具有内力可重分布性, 一片墙的破坏、一根砖柱的破坏就可以引起大面积倒塌,甚至全部房屋倒塌

• 与一类崩塌有关的因素可归纳为竖向力和砌体质量状况两大因素。竖向力增大加层不当、堆载过大、积灰积雪荷载。砌体的质量状况不良年久失修、砖和砂风化老化、砌筑质量差导致强度降低、有效截面削弱, 如挖洞、墙体开裂、高宽比加大而失稳、局部承压不足等。