太原市房屋加建加层改造安全检测报告

太原市房屋加建加层改造安全检测报告

节能检测
节能现场检测 节能系统检测 粘结加固材料检测 保温材料检测
1、节能材料检测服务范围：
外墙外保温等常用保温系统的保温材料、界面剂、胶粘剂、抹面胶浆（抗裂沙浆）、玻纤网格布、增强抗裂腻子、镀锌电焊网、锚栓等的热gong性能、燃烧性能和力学能等。
2、服务内容：
对外墙外保温等常用保温系统的保温材料、界面剂、胶粘剂、抹面胶浆（抗裂沙浆）、玻纤网格布、增强抗裂腻子、镀锌电焊网、锚栓等的热gong性能、燃烧性能和力学能等进行科学客观的检测。
灾后建筑物检测
包括：火灾、雪灾、地震等灾后的建筑物结构安全性检测

按结构整体性等级评定

墙体为错缝搭砌，纵横墙交接处咬搓良好。住宅采用纵横墙承重体系，墙体内无烟道、通风道等竖向孔道削弱；墙体布置基本均匀对称，在平面内基本对齐，沿竖向上下连续。本gong程各层墙体均设置闭合圈梁，并于fang屋大梁支承处、纵横墙交接处和楼梯间四角设置构造柱。本gong程构件选型正确，传力路径较清晰，结构平面布置规则，框架均双向拉通，可形成完整系统，整体布置合理。结构整体性等级评定为Bu级。






加层增层安全检测鉴定注意事项：

对原建筑主要承重结构构件复核验算是决定建筑物能否加建的重要一环，其验算目的主要是看承重结构构件之承载能力是否能满足加层要求，倘若不满足要求就不得加层。如果加层，必须采取加固补强措施提高承载结构及构件的承载能力，在满足加层要求后再加层。

原有建筑物的承载力验算应包括：

(1)地基承载力验算；

(2)基础抗冲击验算；

(3)对砖混结构，要进行承重墙承载力验算；

(4)对框架结构，要进行框架承载力验算；

(5)在楼面荷载下承载力验算；

(6)需要接楼梯的部位，楼梯梁的承载力验算。

楼板承重内设备密度较大，对建筑楼板承重有特殊要求，在机fang选址和设计时应该核实机fang位置的建筑承重。对于个别机fang功能区间需考虑做楼板的承重加固，特别是UPS及电池、精密空调等大型设备，重量较大，应安装设备承重散力支架或加固处理达到功能要求。机fang布局时要重点考虑大型设备的承重，尽量把重型设备放置在机fang的承重梁上。

1.通过加固补强可以提高结构安全度、减少事故隐患、延长结构使

2.在对建筑物进行承重评估鉴定后，应根据建筑物实际情况进行加固方案选择和加固设计。

3.加固设计的原则是在保证结构安全的前提下尽可能不损伤原构件并发挥原有构件的能力，尽可能减少附加的荷载，尽可能不影响建筑的使用功能。

4.加固计算原则有下述几点：

（a）原构件与新加部分协同gong作，同时达到承载能力的极限状态；?（b）?原构件能充分发挥作用，后加部分的承载能力进行折减；?（c）?原构件承载能力折减，后加部分充分发挥作用；

（d）按材料的本构关系、构件受力形式和原构件的应力水平，从理论上计算构件加固后的极限承载能力；

（e）当原构件承载能力较小时，不考虑其承载能力；

（f）当原构件承载能力与设计荷载值相差不多时，不考虑后加部分直接受力，仅移虑其辅助作用(如增加刚度，减小长细比、高厚比等)。 

1、确定建筑物的尺寸、位置及暂定使用荷载。

2、检测建筑物的轴线尺寸、层高，鉴定区域梁板结构布置。

3、查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。

承重安全检测的重要性：

一般办公用楼在建设时楼板承重在300-500kg每平米；机fang由于机柜和设备，以及UPS的重量往往比较大，通常标准己方的楼板承重在800-1000kg每平米。普通办公用楼可以在机fang所处的楼层经形承重改造，一般有楼板碳纤维涂层、承重梁附加钢板、楼板上架设钢梁等方法来增大结构承重，从而满足机fang建设的需要。而一般的机fang在装修上还会在楼板上额外架设不锈钢防静电地板和角钢散力架作为分散承重的手段。

按照〖GB/T?2887-2000〗《电子计算机场地通用规范》，计算机机fang设备用fang的楼板荷重应依设备重量而定，一般应大于或等于800Kg/m2。所以要求机fang内空调、UPS及电池组等相关设备都要满足机fang楼地面承重的要求，根据设备具体情况进行设计。若需做钢架承重处理，则要求出详细的方案图及说明。配电柜及新风机等设备设计需采用角钢焊接制作安装固定支架。

楼板承重内设备密度较大，对建筑楼板承重有特殊要求，在机fang选址和设计时应该核实机fang位置的建筑承重。对于个别机fang功能区间需考虑做楼板的承重加固，特别是UPS及电池、精密空调等大型设备，重量较大，应安装设备承重散力支架或加固处理达到功能要求。机fang布局时要重点考虑大型设备的承重，尽量把重型设备放置在机fang的承重梁上。

当确定需要对需改造的fang屋进行fang屋安全鉴定时，需注意对使用年代较长久的fang屋，应注意检查fang屋结构或结构构件的老化和破损，如大型屋面板掉块，吊车梁轨道下混凝土垫层的破碎等。

对处于地基和地下水不良的地区，应注意检查由于地基变形、斜坡滑动造成的建筑物的倾斜、墙体开裂、吊车溜滑等现象，注意检查由于地下水和废水造成的地基基础、桩基的腐蚀和地基蚀空的现象，这些都会影响后期fang屋改造的效果。