清远市房屋加层改造安全检测收费标准

清远市房屋加层改造安全检测收费标准

加层改造检测——fang屋加层改造检测有哪些注意事项： 
混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。
fang屋安全鉴定中常遇到的为现浇混凝土框架（剪力墙）承重，现浇混凝土梁、板或预应力混凝土多孔板（局部现浇混凝土板）楼（屋）盖的混凝土结构。
fang屋加层改造检测——fang屋加层改造有哪些优势：
（1）、通过加层改造，可以扩大建筑使用面积，增加单位土地面积住fang的容积率，缓解当前的住fang矛盾，充分利用城市空间，有效地保护耕地；
（2）、通过加层改造，可重新进行建筑平面及立面调整并对fang屋进行装修，既保留了原建筑物的特色有改善了其面貌及使用功能；
（3）、利用原有基础，节省了拆迁、建筑垃圾运输和征地的费用，可降低gong程造价，而且审批程序也简单快捷，施gong周期较短；
（4）、充分利用原建筑物在长期荷载的作用下地基承载力的增长值，在地基不需要处理或做微处理的条件下直接对旧fang屋进行加层改造，实现较大化的经济效益；
（5）、我国是一个地震频发的，加层改造把抗震与加固结合，改善了结构的受力条件，延长了建筑物的使用年限

加层改造可以获得很好的经济效益。
近年来由于建筑事业的快速发展，购买fang屋、租赁fang屋已经是很普遍的现象了。往往有的人不满足fang屋的结构，想通过fang屋结构的改造来改变fang屋的用途，这样不仅可以节约经济，而且很流行，举几个简单的例子，厂fang改造为餐厅，仓库改造为办公室，住宅楼改造为教室。改造固然是可以的，但是改造完就必须对fang屋结构进行检测，达到的规范规章才可以正常使用。近年来由于建筑事业的快速发展，购买fang屋、租赁fang屋已经是很普遍的现象了。

增层fang屋改造检测方法具有如下优点： 
（1）该方法具有很高的材料抗拉强度，自重又很小。 
（2）碳纤维材料具有很高的弹性模量，可达钢材的2～3倍，变形能力较强，利于提高构件的承载力和延性。 
（3）碳纤维材料具有很强的抗腐蚀能力，耐久性能好。 
（4）碳纤维材料具有很强抗疲劳能力。 
（5）几乎对结构的外观和尺寸不发生任何的改变。 
（6）施gong过程简便，施gong周期短。 
（7）该法加固后的体系费用低。 
（8）采用碳纤维材料加固方法缺点是对受压构件加固效果不明显，不能有效提高构件的刚度，对施gong及粘接胶的性能要求较高，造价稍高。 直接增层方案 
（1）一般刚性砖混结构（上下部均为砖混结构）。在对地基基础及墙体强度进行复核验算并满足抗震设防要求后，可采用普通粘土砖或砌块、轻质高强材料（如泰柏板等）来加砌新的上部墙体。当个别墙段或基础强度不足时，可先进行局部加固处理。增层的承重体系可在原承重墙体上加层，也可采用与体系相反的承重体系，即原fang屋为横墙承重体系，增层部分为纵墙承重体系

钢结构的检测指的是对钢质构件的性能或者质量的检测，其中可以细分为钢构件的连接、材料性能、尺寸与偏差、损伤与变形涂装与构造等方面的检测项目。在必要的时候，应该进行构件或结构的动力测试或者实载检验。与混凝土结构和砌体结构相比，钢结构在gong程的应用中有着质量轻、材质均匀、强度高、韧性和塑性都比较好等特点，在某些gong程建筑方面有着明显的优势。在钢结构的检测技术上，基本都是对其他行业的方法进行学习和借鉴。通常采用的方法有渗透检测、物流检测、射线检测、磁粉检测、涂层厚度检测、超声波无损检测以及钢材锈蚀检测等。

结构检测是既有建筑物鉴定与加固改造gong作的一项重要内容，也是该项gong作的基础。没有检测的数据，则鉴定与加固改造gong作也难以顺利实施。有了检测结果，结构存在的问题可以在一定程度上显现出来，可减少gong作的失误，减少不必要的gong程成本。

既有建筑物结构检测可分为：

1、 建筑结构安全性鉴定

2、 建筑结构抗震鉴定

3、 建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定等。

建筑结构的检测可分为建筑结构gong程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有准确的界限，其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。 

fang屋加层鉴定内容及方式简述

（一）混凝土框架及砖混结构：

1、对fang屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；

2、对fang屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查