无锡市建筑房屋结构安全检测鉴定评估中心单位

无锡市建筑房屋结构安全检测鉴定评估中心单位

• 一、建筑可大致分为民用建筑和工业建筑，而民用建筑是覆盖面较大分布广的建筑。随着我国经济的发展，城市规模不断扩大，建筑朝着更高、更好的方向发展，这就意味着之前的许多低层或多层建筑都不能符合时代的要求，但是这些建筑并没有达到使用年限，推倒就会是一种资源和人力的浪费。我国人多地少的现状、对土地保护政策的束缚和我国经济水平的限制决定了我国必须对原有的低层或多层建筑尽可能进行合理的改造利用，而不能一味采取推倒重建的方针。结合房屋的使用现状在其原有基础上对其进行加层改造是充分利用低层或多层房屋的有效途径。事实表明，近十多年来在城市的发展过程中许多城市都采取了对低层或多层房屋进行改造的措施并且取得了很好的成果。

  二、现列几点房屋加层改造的优越性于下：

  （1）、通过加层改造，可以扩大建筑使用面积，增加单位土地面积住房的容积率，缓解当前的住房矛盾，充分利用城市空间，有效地保护耕地；

  （2）、通过加层改造，可重新进行建筑平面及立面调整并对房屋进行装修，既保留了原建筑物的特色有改善了其面貌及使用功能；

  （3）、利用原有基础，节省了拆迁、建筑垃圾运输和征地的费用，可降低工程造价，而且审批程序也简单快捷，施工周期较短；

  （4）、充分利用原建筑物在长期荷载的作用下地基承载力的增长值，在地基不需要处理或做微处理的条件下直接对旧房屋进行加层改造，实现较大化的经济效益；

  （5）、我国是一个地震频发的，加层改造把抗震与加固结合，改善了结构的受力条件，延长了建筑物的使用年限；

  （6）、对于急需扩大房屋使用面积的单位，可尽量做到在不停止原有建筑使用条件的基础上直接对旧房屋进行加层改造可以获得很好的经济效益。

• 《现有建筑抗震鉴定与 加固规程》规定，凡是对现有建筑进行改建或者扩建的，如需变动原有结构，必 须按照改建或者扩建后的结构状态建立力学计算模型，进行抗震分析和鉴定，因 此为了了解现有结构现状以及改造后房屋的抗震性能及安全性， 为扩建设计提供 技术依据，受委托方委托，现对该体育场看台结构进行抗震鉴定，出具抗震鉴定 报告。 本次检测鉴定的主要内容包括：
  1.对各单体建筑、结构平面布置、立面布置及结构主要构件尺寸进行复核。
   2.对各单体房屋外观完损情况进行检查。
   3.采用回弹法对结构混凝土抗压强度进行测试。 
  4.对该建筑结构相对高差及整体倾斜进行测量。
   5.根据原竣工图纸，结合现场检测结果，对改造后房屋结构进行结构计算分 析和承载能力验算分析

• 建筑结构检测与鉴定是采用各种检测方法对建筑结构进行耐久性检测，并对其安全性、可靠性鉴定，得出其鉴定等级和是否需要加固的结论。
  1.1   中华人民共和国防震减灾法中关于已经建成的建设工程抗震鉴定的规定：
  第十七条　新建、扩建、改建建设工程，必须达到抗震设防要求。
  第二十条　已经建成的下列建筑物、构筑物，未采取抗震设防措施的，应当按照有关规定进行抗震性能鉴定，并采取必要的抗震加固措施：
  （一）属于重大建设工程的建筑物、构筑物；
  （二）可能发生严重次生灾害的建筑物、构筑物；
  （三）有重大文物价值和纪念意义的建筑物、构筑物；
  （四）地震重点监视防御区的建筑物、构筑物。
  1.2建设工程质量管理条例关于检测的有关规定
  第十五条　涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。
  房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。
  第三十一条      施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。
  1.3房屋程抗震设防管理规定中关于检测鉴定的内容
  第六条　新建、扩建、改建的房屋程，应当按照有关规定和工程建设强制性标准进行抗震设防。
  任何单位和个人不得降低抗震设防标准。