深圳办理宝安区西乡街道商业租赁合同检测单位

深圳办理宝安区西乡街道商业租赁合同检测单位

办理宝安区西乡街道商业租赁合同检测：

1.出租方应办理的事项：

去房屋所属的社区工作站办理《出租屋流动人口综合管理责任书》，然后在去办理出租屋编码卡时应带上该责任书的原件及复印件;

出租方需提交资料：

①已办理好的房产证原件，验原件，交复印件;

②若为抵押中，需提交房产证的复印件，加盖银行公章，交给房管科;

③房产若有共有人，需提交共有人的原件及交复印件;

④港澳民的，需验《港澳居民来往内地通行证》及提交复印件。

2.承租方应办理的事项：

去房屋所属的社区工作站办理《深圳市居住人口信息登记表》，带上原件及复印件;

如果不是同一个街道办的要带上流动人口计划生育证或者计生服务证。

1 房屋结构类型 

　　房屋安全鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型：混凝土结构、砌体（混合）结构。 

　　1.1 混凝土结构 

　　混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。 

　　房屋安全鉴定中常遇到的为现浇混凝土框架（剪力墙）承重，现浇混凝土梁、板或预应力混凝土多孔板（局部现浇混凝土板）楼（屋）盖的混凝土结构。由于混凝土施工和本身变形、约束等一系列问题，硬化成型的混凝土中存在着众多的微孔隙、气穴和微裂缝，正是由于这些初始缺陷的存在才使混凝土呈现出一些非均质的特性。微裂缝通常是一种无害裂缝。但是在混凝土受到荷载、温差等作用之后，微裂缝就会不断的扩展和连通，*终形成我们肉眼可见的宏观裂缝，也就是混凝土工程中常说的裂缝。 

　　1.2 砌体（混合）结构 

　　房屋安全鉴定中常遇到的为砖墙或(砖墙及现浇混凝土柱、梁)承重，预应力混凝土多孔板（局部为混凝土现浇板）楼（屋）盖或采用混凝土（木）檩条的屋盖。由于砌体结构主要由块体和砂浆砌筑而成的墙、柱作为主要承重构件，整体性较差，抗拉、抗剪强度较低，比较容易产生裂缝。 

　　2 结构裂缝类别 

　　2.1 混凝土结构裂缝 

　　混凝土裂缝产生的原因很多，有应力裂缝、温度裂缝、干缩裂缝、沉降裂缝、施工裂缝、构造不合理等原因引起的裂缝；有外载作用引起的裂缝；有养护环境不当和化学作用引起的裂缝等等。在实际工程中要区别对待，根据实际情况判别裂缝。 

当出现下列情况时，应进行房屋质量检测：

1）建筑物拟改变用途、改变使用条件和使用要求时；

    2）拟对建筑物进行加层、插层或其他形式结构改造时；

    3）拟对建筑物进行整体移位时；

    4）周边环境变化（如一定范围内有地下工程施工时）可能或正对建筑物产生损伤时；

    5）建筑物本身出现明显结构功能退化现象或有明显变形（倾斜、开裂等）；

    6）房屋在进行置换、买卖、租赁时（必要时）；

    7）由于设计、施工或使用原因对建筑物质量产生怀疑并引起纠纷时；

    8）出于保护要求，需要了解保护性建筑的建筑、结构和装修状况；

    9）建筑物大修前全面检测

房屋租赁合同房屋结构安全性检测鉴定报告多少钱*宝安新闻
一、适用范围　　已发现危险迹象的的房屋。检测内容及过程　　主要检测参数有：　　倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。　　非现场检测项目有：　　a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。　　检测过程：　　1、调查房屋的使用历史和结构体系。　　2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。　　3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。　　4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。　　5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。