柳州市房屋安全可靠性检测资质单位

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房屋安全可靠性检测构造要求：

a. 构件混凝土强度等级不应低于 C15;

b. 锚固 U 型箍宽度：端箍应≥梁底碳布宽度的 2/3，且应≥200mm;中间箍应≥梁底碳布宽度的 1/2，且应≥100mm。

c. 抗剪加固 U 型箍： U 型箍上端应设置纵向压条锚固，当梁高 h≥600mm 时，应在梁腰部增设一道纵向腰压条。

3. 混凝土梁——受弯加固外粘钢板

构造要求：

a. 构件混凝土强度等级不应低于 C15;4.

b 正截面受弯承载力提高幅度不应超过 40%;

c. 粘贴钢板厚度要求：人工涂胶≤5mm;压力注胶≤10mm;

d. 粘贴钢板加固量：受拉区≤3 层;受压区≤2 层;且钢板总厚度≤10mm。

4. 混凝土梁——外粘钢板 U 型箍(受剪加固或锚固作用)

常见问题及注意事项

a. 加固方案选择问题。由于该加固方法需将所有扁钢箍穿过原楼板，该做法对原楼板损伤太大，故一般不建议采用该加固方法。如确实需要采用该方法，可采用钢筋代替扁钢箍，减少对原楼板的破坏。

b. 防火问题同混凝土柱采用外粘型钢加固，可参见砼柱加固。

1. 混凝土梁——受弯加固外粘碳布

1)构造要求

a. 构件混凝土强度等级不应低于 C15;

b. 正截面受弯承载力提高幅度不应超过 40%;

c. 纤维复合材料加固量：预成型板不宜超过 2 层;纤维布不宜超过 4 层。

房屋混凝土梁——受弯加固外粘碳布

1)构造要求

a. 构件混凝土强度等级不应低于 C15;

b. 正截面受弯承载力提高幅度不应超过 40%;

c. 纤维复合材料加固量：预成型板不宜超过 2 层;纤维布不宜超过 4 层。

2)常见问题及注意事项

a .粘贴延伸长度的问题。

对于梁底受弯加固，碳布粘贴延伸长度不满足时，可采用附加锚固形式，如端部加强 U 型箍;对于梁支座受弯加固，当粘贴延伸长度不满足时，可采用钢板条+射钉的形式进行端部锚固。粘贴延伸长度的确定，可参见《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2013 第 10.2.5 条

b. 粘碳布和粘钢板相遇问题。

梁支座受弯加固，如处理另外一个方向采用粘钢板加固时，应碳布在下钢板在上。

c. 防火问题。

由于粘贴碳布加固，其材料包括粘结剂和碳布两种材料，其中粘结剂的使用环境温度不得高于 60℃，故对于高温环境的混凝土结构采用该方法进行加固时，应采取相应的防护措施。目前无相关规范要求，通常做法为采用水泥砂浆抹面。

2. 混凝土梁——外粘碳布 U 型箍(受剪加固或锚固作用)

房屋建筑质量问题的方法。

一、看基础

建筑物基础是多种多样的，大家看到*多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而别墅和低层的公寓一般用条形基础就可以了。我们有时看到的房屋墙面开裂、楼板变形、屋面渗水等质量问题，可能是由于基础的不均匀沉降破坏了房屋刚度而引起的，因此，如果买期房，建议提前到工地现场跑跑，问问现场工人，看看建筑基础，便可对房屋品质有个大概了解。

二、看墙体

砖混砌体结构外墙渗水是多层住宅的一个质量通病，一般有下列几种情况：一是外山墙渗水，部位一般在楼板顶部，即圈梁与预制空心楼板搭接部位，因为近海地区刮东南风较多，所以东山墙的渗水较为严重;二是外墙窗框渗水，这主要是窗框与墙体之间的联接不密实，防水性能不好而造成的;三是墙洞渗水，这主要是施工中留下的脚手架洞没有封补严密而造成的;四是阳台渗水，阳台挑梁板出现倒坡泛水等。

看房时应该选择在雨天去，注意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。建议尽量不要选择饰面砖或马赛克作为装饰的外墙，因为贴面的水平缝隙容易积水而造成墙面渗水。对于内墙面除了观察有无裂缝外，还要观察墙的凹凸度，不得有较大面积的空鼓、开裂，另外水平和垂直墙线是否是一条直线也是确定墙体质量的重要标志。