应该指出，早期（上世纪前半页或更早）的框架结构房屋，其框架结构设计一般就是仅考虑竖向荷载作用，水平荷载（主要是风荷载）由按构造要求设置的墙体抵抗。这个设计理念在当今几乎被人们忘却，在房屋的装修改造中，人们不经意间对墙体的拆改可能造成了房屋结构性能的破坏，此类可能存在的问题在评估分析时应予甄别。

    总的来讲，框架填充墙房屋，由于填充墙体的作用，设计上可能存在较多的安全储备，在进行既有房屋结构分析时可以适当加以利用，合理评价其安全性，避免不必要的加固处理。
 

 珠海房屋旧房改造安全检测鉴定咨询单位

 房屋安全性检测、评估中结构分析的深度可分为三个层次，依次为结构状况宏观分析、基于设计规范的验算分析、针对具体问题的专题研究分析。结构状况宏观分析一般在初步调查阶段采用，目的是为下一步检测分析制定工作方案。基于设计规范的验算分析是现阶段房屋安全性检测、评估采用的主要分析方法。对于验算结果“超规范”的房屋，当事者无异议时可直接采取处理措施；有更进一步要求时，可以针对具体问题进行专题研究分析，即第三层次分析。

摘要：针对某商住楼构件火灾的现象，介绍了火灾后房屋安全鉴定的程序和内容，结合CB 50292．1999民用建筑可靠性 鉴定标准和JGJ 125-99危险房屋鉴定标准，进行了房屋结构损坏综合评定。 关键词：构件火灾，现场勘查，安全鉴定。

房屋火灾后损伤程度分为四级：一级为轻度损伤，只是表面 装饰部分遭受损坏，或表面损伤轻微，结构基本完好；二级为中度 损伤，损伤深度达到混凝土保护层，使保护层部分剥落，但受拉主 筋未受损伤，构件整体性好，变形不超过规范规定值；三级为严重 损伤，混凝土保护层大片剥落、主筋外露，粘结力破坏，构件明显 变形；四级为严重破坏，混凝土构件表面大面积损伤剥落、严重开 裂，结构变形很大，构件遭到严重破坏，已成为危险构件。 1 房屋概述 某商住楼为底框一砖混结构，平面布置如下所述：1层为钢筋 混凝土底层框架结构，作为商业门面及仓库用房。2层一6层为 住宅。