工业建筑房屋质量安全鉴定 

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   一、工业建筑房屋质量安全鉴定，应符合下列要求： 

   1、在下列情况下，应进行房屋质量安全鉴定； 

   1）达到设计使用年限拟继续使用时； 

   2）用途或使用环境改变时； 

   3）进行改造或增容、改建或扩建时； 

   4）遭受灾害或事故时； 

   5）存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。 

   2、在下列情况下，宜进行房屋质量安全鉴定： 

   1）使用维护中需要进行常规检测鉴定时； 

   2）需要进行全面、大规模维修时； 

   3）其他需要掌握结构可靠性水平时。 

   3、当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定： 

   1）结构进行维修改造有专门要求时； 

   2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时； 

   3）结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时； 

   4）结构存在明显振动影响时； 

   5）结构需要长期监测时； 

   6）结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。 
 

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   二、工业建筑房屋质量安全鉴定宜根据实际需要选择下列工作内容： 

   1）详细研究相关文件资料。 

   2）详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。 

   3）检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。 

   4）检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。 

   5）调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。 

   6）检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。 

   7）检查围护结构系统的安全状况和使用功能。 

   8）可靠性分析与验算，应根据详细调查与检测结果，对建、构筑物的整体和各个组成部分的可靠度水平进行分析与验算，包括结构分析、结构或构件安全性和正常使用性校核分析、所存在问题的原因分析等。在工业建筑房屋质量安全鉴定中，若发现调查检测资料不足或不准确时，应及时进行补充调查、检测。