深圳市住建工程检测有限公司
房屋安全检测鉴定 , 厂房安全检测 , 厂房承重检测 , 厂房验收检测
新疆阿克苏地区幼儿园房屋抗震房屋安全检测第三方单位

新疆阿克苏地区幼儿园房屋抗震房屋安全检测第三方单位

从它的检测项目来说,要想把一房一验工作做好,以及保证验收合理规范,一定要尽可能的完善它的检测项目,就目前常检测的项目来看,包括以下这 些:建筑尺寸、建筑门窗;然后还有排水和燃气,关于排水和燃气要特别注意燃气,因为这关系到用户使用燃气的安全,一般要设计在通风的区域;接着还要检测的 项目有楼梯和护栏,主要是看它牢固不牢固,走楼梯的时候,脚步是否合适;另外室内墙面、室内顶棚、室内地面、室内电气都要进行仔细的检查,从而保证各个环 节都没有问题,比如地面没有地板贴合不到位,室内墙面不花。

      接着再从检测的过程进行讲解,在进行一房一检的时候,一定要以实物测量为准,然后再以观感目测为辅。在进行检测的过程当中,切忌把这两种方式进行主次的倒 叙,因为这会影响到*终的检测结果,从而影响到用户的使用效果。为了保证检测的顺畅与效率,挨家挨户有规律的进行检测,并且每进行一房的检测,就要做 好相应的纪录。

 结构是房屋的骨架,其质量好坏至关重要,但实践中却因其验收的难度而被购房者所忽视或放弃。购房者可要求开发商出示建设工程质量监督站对楼宇结构工程的验 收报告,注意报告标明的质量等级是合格还是优良、优质;如果是不合格,说明该房屋不能居住。如有可能,购房者还应了解钢材的材质、规格、水泥的标号,木材 的等级及砖块的宽实等。此外,还需把握以下几点:

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1、是否有钢筋外露;

2、墙壁是否有裂缝,墙面是否渗水;

3、承重墙、梁、柱是否符合设计规范。

(二)平面布局

       对照购房合同中的房屋平面图,检查房间的结构是否与图纸一致,房间的面积、跨度、长宽是否合理;卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理;门窗位置、是否过于曲折,是否影响家具的摆放。

(三)层高

       住宅层高较理想的高度应在2.8米-3.2米之间。层高过低就会给人压抑感,通风、采光也受影响;层高过高固然舒适,但建设成本和土地成本都高,房价也会 相应提高。按规定:卧室、起居室净高不应低于2.5米,屋高不应抵于2.8米。如果购房合同对层高或净高有约定的,应符合约定。

(四)地板楼板

      这一点往往不为购房者重视。楼板的厚度、单位面积的荷载量,应当是验收房屋的重点,这不仅是安全的要求,也为家庭装修、选配家居设施提供了重要参数。

(五)墙体

      墙面是否有裂缝,是否有水淋痕迹,是否有墙皮脱落、起鼓,墙面是否平整。更重要的是,墙身是否笔直,有无倾斜。

(六)通风采光

      主要是看室内的门窗是飞方便阳光照射和空气流动。

一般检测单位在具体检测实施中,具体做如下检测工作:

1)调查房屋建筑概况:对建筑的年代、布局、功能、风格、环境,以及*终要求进行了解和解析。

2)考证房屋历史沿革,重点保护部位及保护要求;

3)建筑结构图纸测绘:重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量,并绘成图纸;

4)结构体系复核检测;

5)构件尺寸和配筋复核检测;

6)结构材性检测;

7)房屋完损状况检测;

8)房屋倾斜及沉降测量;

9)结构验算与安全性分析;

10)抗震性能评估;

11)出具鉴定报告。


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