丽江市危房质量/危房安全评估第三方单位

　　调查、检测结果1、场地、地基基础该项目是《岩土工程勘察报告》进行设计，经现场查看对部分基础进行开挖，该工程基础采用柱下基础，参照委托方提供的项目工程设计图纸，用回弹法测出其混凝土强度达到设计采用凿开法对该基础进行碳化深度检测，检测结果表明混凝土碳化深度小于保护层厚度。并结合现场检查发现该房屋上部结构未出现明显沉降裂缝及倾斜，房屋四周地坪及散水完好，未发现明显的地坪及散水开裂，综上检测结果均符合规范要求，据此综合评定该工程地基符合设计要求。 2、结构体系、外观调查经现场查勘，该建筑上部结构体系为单层多跨门式刚架体系，结构与构件选型合理，平面布置较规则，屋面水平支撑、柱间支撑采用交叉支撑，布置对称合理，符合规范要求，结构构造及连接符合现行标准规范规定。该建筑钢结构构件钢材表面平整光滑、无气泡及锈蚀等情况。未发现基础不均匀沉降造成的主体结构构件变形，围护墙体开裂等现象。建筑物无明显倾斜、变位等异常现象，该建筑竣工后正常使用，没有遭遇火灾或其它灾害、无修缮和改造经历。 3、钢结构该厂房钢柱和钢梁为不同型号H型钢。按照《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004)的规定，对该厂房钢柱、屋面斜梁、截面尺寸进行检测，对檩条截面尺寸进行检测

促进城市危旧房屋的改造：

钢构造与砖混构造对比

（一）钢构造功能的优越性

1、构造材料各向同性，符合力学假定，提高了设计精度。

2、修建安置灵活。轻质高强，简单完成大跨度与杂乱构造。在梁高相同的情况下，钢构造开间可比混凝土大50%.

3、抗震功能好。修建总质量小，地震力小，且延性好。历次大地震都证明了这一点。

4、质量易于确保。由于工厂化加工制作，精度高，与混凝土相比，更易符合构造设计需求。

5、得房率高。因为构件截面小，修建面积中，构造占用的有些少。

6、容易变更。房屋设计建造中，业主需求的变化容易完成。

（二）经济功能的优越性

1、钢构造自重轻，可下降基础造价，在软土地区优势尤其明显。

2、强度高，相应梁柱等构件截面小，可添加修建有效使用面积5~7%.添加房屋内在价值。

3、施工速度快，工期缩短40%以上。可使修建更早投入使用，使房产开商的资金周转加快接近1倍，同时资金使用成本也大大下降。

4、同样楼层净高条件下，钢构造维护墙体面积小，节约空调所需能源。减少维护费用。

5、干式施工，避免污染环境带来的风险。

6、钢构造修建自重轻，修建材料综合运输费用低。