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房屋安全检测鉴定 , 厂房安全检测 , 厂房承重检测 , 厂房验收检测
潍坊市办理房产证什么情况办理厂房安全检测

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房屋在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用安全难以得到保证。 房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法,通过对既有房屋质量(而不是在建工程质量),特别是对其结构质量进行检查测定,实施动态监控,以起到保障国家人民生命财产的安全,促进现有房屋资源的充分、合理利用,保证社会的稳定作用,因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估,是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测,评估,并开具报告的过程。1、建筑物灾后(火灾、震灾、水灾及其它事故灾害)检测鉴定2、文物保护建筑质量综合检测评估3、近代建筑保护检测鉴定4、历史遗留的 程序违法建筑取证检测鉴定5、房屋加层改造检测鉴定6、因故停工后工程复建前检测鉴定7、租售前房屋质量检测评估8、重装修前检测鉴定9、质量问题争议(诉讼)检测鉴定10、工业建筑生产改造检测鉴定11、建筑物使用管理例行的检测鉴定12、建(构)筑物的抗震鉴定与加固设计、施工13、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定14、地下工程、轨道交通工程周边建(构)筑物安全性评估及监测15、大型复杂结构安全性评估及施工安全监测16、建(构)筑物及设备的振动测试、隔震减振处理17 房屋安全检测鉴定18房屋质量检测鉴定19工业厂房结构安全鉴定20 建筑工程安全检测鉴定质量检测

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近日有媒体爆出,吉林长春一购房者在看房时,售楼处顶棚突然坍塌,砸伤随行亲属;而就在几天前,大连万科业主在验收房屋时却发现原本允诺的“五明户型”厨房却伸手不见五指。2018年,各房企频繁爆出品质问题,消费者维权话题不断,或许正如绿城房地产董事长、总经理李军所警示“这两年买到的房子可能是*差的。”

长春一售楼处顶棚直接坍塌

10月21日,吉林长春的张女士和亲友一行五人到远创紫樾台楼盘销售中心看房,就在准备签付定金时,售楼处环形吊顶突然坍塌,张女士的舅舅脚踝被砸伤,目前正在医院接受治疗。

随后张女士将此经历在社交网站曝出,感慨“购房中的一家五口差点埋在里面,这种豆腐渣工程,真不知道房子质量如何保证”。根据张女士附上的小视频可见,当时现场灰蒙蒙一片,除几盏水晶灯依旧吊挂外,整个吊顶全部掉落,纸板、木条遍地。为防止二次坍塌,现场工作人员和看房者均戴上了红色安全帽。与此同时,墙上还悬挂着“匠心洋房生活”“远创精装升级”的红色标语。

《财经天下》周刊在第三方查询获悉,该楼盘位于绿园区,为长春市远胜房地产开发有限公司所建“在售期房”,项目总占地面积17万余平方米,总建筑面积37万余平方米。2018年7月19日*新开盘,预计交房时间为2019年12月30日。

远创紫樾台的定位为“高层、花园洋房”,定价12000元每平方米。而据第三方房地产数据公司“云房数据”新近公布的数据显示,2018年9月长春市房价均价为8214元每平方米,与此相比,该楼盘实为高档。

但高价并没有保证高质。事情发生后,网友纷纷吐槽“卖家实在,牺牲售楼处告诉买家这房子买不得”。据《东亚经贸新闻》报道,“远创地产的相关人员表示,售楼处的吊顶掉下来并没有网上报道的那么夸张,掉下来的只是木质龙骨等。目前家属并没有提出具体的要求,当事人都很平稳,并且还表示要继续买他们的房子”。10月22日,当事人发布微博亦称正与地产商协商处理事故,晚一些处理结果将与大家通告。并希望大家不要再传播视频。

“五明户型”厨房一片漆黑

坍塌的售楼处能还让购房者即使止损,交房前发现的问题才更让人闹心。

10月20日,大连万科翡翠公园数百位业主聚集在签约中心,因“黑厨房”问题进行维权。业主们统一穿着白色T恤衫,其上用红色颜料写着“万科无良”、“还我家明亮”、“五明”、 “万科黑厨房”的标语。“在这里交的钱,就该来这里找”,一位业主说道。

大连万科翡翠公园位于甘井子区虹港路与新水泥路交汇处,占地面积约为 14万平方米,建筑面积约为24万平方米,位置较偏,距离市中心仍有近20公里。作为期房,价格也相对便宜。据业主方倩(化名)介绍,此楼盘为17年9月左右开盘,开盘时场面火爆“疯抢,就像打仗一样”。

除了价格优势,多数消费者看重的还有万科的品牌声誉。“签合同时想都没想就是奔着这个品牌去了,其他开发商不了解,但万科再次也不会怎么次”,彼时方倩还向母亲如是表态,结果不幸“被打脸”,“没想到真那么次”,方倩无奈调侃到。

交房日期原定为10月30日,但在9月30日验房时,方倩发现,宣传中打着“全明格局”标签的房子,厨房里却是一片漆黑,即使是在白天也需要开灯才能正常行动。究其原因,是因为一堵墙挡住了采光。

“验房时就有几位业主阿姨当场痛哭”而在此前的一次开放日中,展示给业主的是未受影响的边户。“样板房中都是假的窗户,沙盘也看不出来什么东西”,方倩深感被骗。当天带领大家验收的是负责装修的团队,并没有万科方面的工作人员。事实上,早在两个月前就有业主发现问题,一直联系万科客服中心,却并未获得有效答复。

数百户业主索性建立起维权群。据方倩向《财经天下》周刊介绍,10月13日,万科大连地区负责人曾和业主们开过一次会,但一直在强调自己的设计没问题。这种说法显然是不被业主接受的。销售将责任推给设计,设计将责任推给施工,问题却迟迟得不到解决。

10月20号上午,业主们在线下集合,在签约中心门口手持标语抗议表态。上午九点一直到下午五点半,陆续有人加入抗议队伍,还有热心业主给大家买了盒饭。“原本有一个大叔是在附近溜达闲逛,听到动静后来打听,发现是翡翠公园出了问题,而他恰好也买了翡翠公园的房子”。但更多来看房的人在和维权业主聊过情况后依旧往签约楼里近,这让方倩感到无法理解。

房企老总直言近两年房子质量*差

南宁万科精装房惊现“手撕地板”、发霉门框;成都龙湖精装房“吊顶没灯带、中央空调没主机”;“天津梅江高端盘出现质量问题全部拆除重建”,2018年来,各地房企屡爆质量问题,令人感慨“2018年是用房子质量*差的一年”。

而在2018博鳌房地产论坛上,绿城房地产董事长,总经理李军直言“这两年是中国房地产业*糟糕的两年。我们看到了市场的疯狂,但我一直劝我的同事们在这两年不要买房,很多同事想不明白,觉得会错过很多个可能增值的机会。但我想说的是,这两年买到的房子可能是*差的”。

中原地产上海分析师卢文曦认为,房屋质量问题与房企高周转、压缩成本的举措直接相关。“高周转的利润很小,企业想要扩张、盈利,就可能会进行多次周转,多次周转之下就要赶工期,把原本15天应该干完的活在7天内就干完,这期间势必会存在质量问题。”

与此同时,阳光控股执行董事、阳光城集团执行副总裁吴建斌认为,恰是因为融资难、融资成本高,所以高周转是化解风险的有效方法。但也强调,高周转不能影响品质,“你的施工期该多长还是多长,你的施工品质还是要保证。这是两码事,所以我们不要把这个混淆了,以为高周转就放松了品质的要求或者工期的要求,这是不允许的。”


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