文昌市房屋改变功能用途安全检测鉴定找谁办理好

单体建筑大于5万平方米、群体建筑大于10万平方米、单项合同委托鉴定面积大于20万平方米的，按指导价标准下浮20%计算。别墅等单栋建筑，按普通住宅收费标准乘以1.2计算。按照使用面积登记无法核定建筑面积的住宅，建筑面积按使用面积乘以1.33计算。 
一、厂房安全检测鉴定常用的检测鉴定规范、法律法规 

1. 《民用建筑可靠性鉴定标准》 （GB 50292-1999） 

2. 《建筑抗震鉴定标准》 （GB 50023-2009） 

3. 《建筑结构荷载规范》 （GB 50009-2012） 

4. 《建筑地基基础设计规范》 （GB 50007-2011） 

5. 《混凝土结构设计规范》 （GB 50010-2010） 

6. 《砌体结构设计规范》 （GB 50003-2001） 

7. 《钢结构设计规范》 （GB 50017-2003） 

8. 《建筑抗震设计规范》 （GB 50011-2010） 

9. 《建筑变形测量规程》 （JGJ 8-2007） 

10.《高层建筑混凝土结构技术规程》 （JGJ- 3－2002） 

11.《广州市房屋安全管理规定》 （广州市人民政府令第83号） 

12.《危险房屋鉴定标准》 （JGJ 125-99）(2004年版) 

13.《房屋完损等级评定标准》 （城住字[1984]第678号） 

14.《城市危险房屋管理规定》 （建设部第129号令） 

15.《城市异产毗连房屋管理规定》 

16.《城市房屋修缮管理规定》 

17.《建筑装饰装修管理规定》 

18.《钻芯法检测混凝土强度技术规程》 （CECS 03：2007） 

19.《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T 136-2001、J 131-2001） 

20.《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011） 

21.《混凝土中钢筋检测技术规程》 （JGJ/T 152 -2008） 

22.《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》（CECS 02：2005） 

预应力混凝土楼板是房屋建筑的关键原材料，其质量的优劣不仅关系到生产厂家的利益，还事关人民群众的生命财产安全，“百年大计，质量第一”，笔者根据多年的工作经验，就楼板检验涉及的有关问题谈点个人看法，抛砖引玉，共同提升技术机构楼板的检测质量。 

楼板检测执行标准的选择 

楼板承载力检测可供执行的标准有《预应力混凝土空心板》（GB/T 14040-2007）和《乡村建设用混凝土圆孔板》（GB 12987-2008）两个，检验时应依据哪个产品标准进行呢？根据GB/T 14040-2007和GB 12987-2008的适用范围、03ZG401结构图集和96EG404设计图集，结合《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）和房屋建筑设计规范，3层以下房屋用作建筑的楼面，可执行GB 12987-2008、 GB/T 14040-2007或现浇，而4层以上房屋用作建筑的楼面须执行GB/T 14040-2007或现浇。 

楼板的检验项目 

无论楼板执行哪个标准，一级楼板均不允许出现裂缝。按照《混凝土力学性能试验方法》（GB/T 50081-2008）和《混凝土结构工程施工质量验收方法》（GB 50204-2002）及产品标准之规定，楼板主要检验外观质量、尺寸偏差、混凝土强度、挠度、承载力和抗裂6项指标，而不需用检测裂缝宽度。 

外观质量：主控项目不应有露筋、孔洞和裂缝等严重缺陷，还应在明显部位标明生产单位、规格型号、生产日期和质量验收标志。 

尺寸偏差：几何尺寸中高度（±5）、侧向弯曲（l/750且<20）和主筋保护层厚度（＋5，－不应有影响结构性能和安装、使用功能的尺寸偏差。 

混凝土强度：混凝土的强度等级按立方体抗压强度标准值划分。楼板的混凝土抗压强度标准值应不小于30MPa,检验依据《混凝土强度检验评定标准》（GB/T 50107-2010）进行。