江西改变使用用途房屋安全检测鉴定单位

括东西两侧门厅内新增电梯井1-3层楼板孔的拆除；东西两侧门厅首层至二层之间和二层夹层至三层之间新增两部楼梯孔的拆除；阳光大厅首层之间新增楼梯孔的拆除。 
1.2屋面盖板及结构梁、柱的拆除 
包括四个角厅屋面盖板的拆除、结构梁的拆除、共计24根框架柱的拆除。 
1.3楼梯的拆除 
指原结构中需要变更不再保留的楼梯的拆除。 
1.4部分墙体新开门洞或管道洞的施工 
主要包括各层墙体新增门洞和新增通风管道洞混凝土结构及砖墙结构的拆除。 
2.施工方法 
2.1脚手架搭设 
需要拆除的部位，在操作工区内，各层分段搭设900×900mm的满堂红脚手架，上部满铺脚手板。 
拆除楼板、角厅屋面板及结构梁柱时,需要卸荷和有效的支撑，应搭设卸荷脚手架，架子底部和顶部均需用100×100mm的木方子进行垫撑，使用旋杆进行卸荷。 
脚手架作全封闭处理，以防止拆除过程中混凝土碎块等杂物落到地面，伤及行人。 

二、房屋结构拆除、改造、扩建检测鉴定 
2．2.1混凝土楼板的拆除 
（1）拆除部位的结构及特点。混凝土楼板的厚度尺寸大约90-100毫米，楼板的拆除属于局部拆除，周边的混凝土结构需要完好地保留下来，新增结构与拆除部位的结合处，楼板主筋需要完整保留，拆除混凝土后将钢筋截断与新加结构的钢筋搭接。 
（2）楼板拆除方法和施工过程。楼板的拆除采用机械剔凿结合人工剔凿的方法进行，具体施工方法是： 
搭设卸荷脚手架后，首先定位放线，准确标记楼板的拆除部位，然后使用电锤凿出一先导槽孔，再使用人工钢凿将混凝土逐层剔除，剩下钢筋网片后，用大力钳将钢筋截断，拆除附筋，按要求的尺寸保留主筋，弯折到相应位置。 
将拆除掉的混凝土碎块、废钢筋和垃圾清运到指定区域。水平运输使用人力推车，垂直运输使用电梯或垃圾道。 
施工工艺流程如下： 
定位放线----标记拆除部位----机械开先导槽孔----人工剔凿----拆除钢筋----清运。 

三、房屋楼板拆除改造检测鉴定注意事项。 
施工过程中，要注意剔凿的力度，不要野蛮剔凿，以免损伤保留的混凝土结构；需要保留的钢筋切忌切断；拆除施工时，按照从上而下的顺序施工，在工作区下层设立明显标识，以防落下的混凝土碎块伤人；上层拆除完工后，要设立坚实的围挡并设立明显标识，防止落下物品和行人闯入摔落。 
2.2.2角厅屋面盖板及结构梁、柱的拆除 
（1）拆除部位的结构及特点。根据设计图纸，四个角厅改造成玻璃光棚的结构形式，上部屋顶需要进行大面积局部拆除，每个角厅屋面面积约432平方米，标高7.4米左右。 
屋顶的主体结构为框架梁现浇混凝土板，局部为预制板，主横梁结构尺寸350×600，共4道，次梁结构尺寸250×400，共5道；每道横梁下部有2根600×600的立柱，每个厅内共8根；屋面上部防水保温层厚150，下部混凝土结构层厚100左右。 
（2）拆除顺序和工艺。在装饰及吊顶拆除完毕后，搭建施工脚手架，首先对屋面板和结构梁进行卸荷处理，再进行拆除施工，施工顺序是先屋面防水保温层、后屋面混凝土结构层、再横梁、后立柱。 
（3）屋面防水保温层的拆除。使用金刚石切锯将屋面上部的防水保温层，切成1000×2000左右的块状，切入深度控制在150mm以内，不要切割混凝土部分，用钢钎和铁锹将保温层拆除，使用专用的滑道或机械升降平台将拆除的垃圾运送到楼下，再清运到指定位置。 
（4）屋面混凝土结构部分的拆除。预制板可以直接移除；现浇板采用水钻切割结合人工剔凿的方法