宝安区房屋装修改造安全检测出具合格检测报告

主要表现在任意组合所有房间的布局，有的是出于扩大客厅、餐厅面积，随意拆掉承重墙或非承重墙，还有的是使墙体移位，拆完后根据自己的意愿，移位再砌，以达到重新组合的目的，拆改成为楼体安全的薄弱的部位，这样造成楼房使用寿命缩短，影响结构受力，产生局部裂缝，严重影响建筑物的抗震能力，使墙体的稳定性及整个房屋结构的受力性能大大降低，使楼板产生过大的挠度变形，甚至发生失稳破坏，特别是在地震烈度较大的地区，墙体是主要的承担地震荷载的构件。墙体间距的布置对房屋的刚度和整体性影响很大，擅自拆改承重墙，严重削弱了房屋的抗震性能，破坏了原有的房屋结构，给结构本身带来不安全隐患。 

房屋装修改造检测鉴定项目实例：

近日，我院成功承接位于上海市曲阳路某单位的房屋局部装修改造安全性检测鉴定项目，我院专家随即就去查看了现场，根据现场勘查、调查了解到，该房屋初始设计年代为2010年，为一幢四层的钢筋混凝土框架结构房屋，设计为商业用房。因业主使用需要，现拟对局部1层及2层进行装修改造，改造区域新增一部电梯，为了解结构一、二层装修改造区域改造后的安全状况，特委托对改造区域进行安全检测鉴定，并出具房屋改造区域的安全性鉴定报告。

本次检测鉴定的主要内容包括以下几点：

1.现场调查；

2.建筑、结构图纸复核；

3.结构完损检查；

4.对主要结构材料混凝土强度进行检测；

5.楼面高差测量、梁构件挠度变形；

6.根据局部装修改造区域的房屋结构改造方案进行承载力验算和分析；

7.提出鉴定结论、处理意见及建议；

8.出具局部装修改造区域房屋安全鉴定报告。