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住宅装修常见拆改部位及其加固措施

 将承重一砖墙开凿成半砖墙体。
整改措施：必须恢复原状，但补砌半砖墙属无效加固，应采用现浇混凝土恢复原墙厚。具体做法如下：在被拆除的半砖厚墙一侧，满设φ6钢筋网，竖向和水平方向间距均为 250mm，并设φ6穿墙拉结钢筋，双向间距500mm。拉结钢筋一端锚固于墙内，另一端与钢筋网绑扎连接。浇筑混凝土的强度等级为C15，确保钢筋网的混凝土保护层为25mm。
2.6  户型1、2的承重横墙原则上不允许拆改。如在横墙上开门洞，洞宽不能大于900mm，门洞侧剩余墙体截面不能小于240mm×370mm，洞顶设置2[10组合过梁，每端搁置长度240mm。 过梁截面见图8(B)。
2.7  拆改卫生间、储藏间及垃圾井隔墙。
垃圾井属公共空间，将垃圾井纳入户内使用面积，使用安全不能保障，故不同意住户使用垃圾井。
结构功能：该墙体为承重墙，承受卫生间和储藏室楼面荷载及上层墙体荷载，还可能有抵抗楼梯休息平台的挑梁倾覆作用。
鉴定时应检查储藏室、卫生间隔墙轴线有无楼梯休息平台挑梁，如有挑梁，则必有拖梁，此时储、卫间隔墙禁止拆改。
整改措施：如果拖梁被截断，必须恢复拖梁和隔墙原状，以确保楼梯平台的安全；如无拖梁，则可采用浇筑混凝土门式框加固。
2.8  拆改户型3的厅、卧墙体。
该墙体的结构功能存在两种可能：
⑴ 自承重墙，承受上层墙体荷载；抗震墙，抵抗纵向地震作用。
⑵ 承重墙，承受厅、卧楼面荷载及上层墙体荷载；抗震墙，抵抗纵向水平地震作用。
整改措施：

⑴ 自承重墙：浇筑混凝土门式框，做法同2.1。
⑵ 承重墙：不能拆改。如已拆改，恢复墙体原状或浇筑混凝土门式框，框梁配筋全改为16。
2.9  2000年后建造的住宅，楼屋盖均采用混凝土现浇板，所有墙体都是承重墙，不得随意拆改。若须在墙体上开洞，洞宽应≤900mm且不能损坏墙内混凝土构造柱，洞顶设2[10槽钢过梁，见图8（B），每端搁置长度180mm。
2.10  前、后纵墙门洞的门垛不能拆除，已拆除的门垛应恢复原状。
2.11  混凝土框架（剪力墙）结构多层、小高层、高层住宅，不能擅自拆改混凝土柱、梁、板及剪力墙等承重构件，已拆改的必须恢复原状，恢复原状必须由专业加固公司施工。1．常见住宅户型与结构特点 
1.1 八十年代（八○式）住宅 
常见户型有八○式一室一厅、二室一厅（图1）及三室一厅（图2）。结构特点：横墙承重搁置混凝土多孔板楼屋盖，厨卫间采用混凝土现浇板（少数为预制板、预制蹲坑），纵墙多为自承重墙。典型户型如图1～2。  
1.2 九十年代（九○式）住宅 
常见户型有二室二厅、三室二厅（图3）。结构特点：卧室采用横墙承重搁置混凝土多孔板；客厅采用横墙和楼屋面梁承重，搁置混凝土多孔板，混凝土现浇板。 
图3户型3：九○式三室二厅 
1.3  2000年后住宅 
2000年后建的住宅户型多样，住宅结构特点： 
⑴ 砌体结构多层住宅：现浇混凝土楼屋面板，所有砖砌墙体均为承重墙。 
⑵ 混凝土框架结构小高层住宅：由纵横向现浇混凝土柱、梁和楼屋面板构成的承重结构承受竖向荷载和水平风荷载及地震作用，墙体主要起围护和分隔作用。 
⑶ 混凝土框架剪力墙结构高层住宅：由框架、剪力墙共同承受竖向荷载，而水平风荷载和地震作用主要由抗侧刚度较大的剪力墙承担。 
2．常见部位墙体的拆改及相应整改措施 
2.1  拆改户型1～2的卧室通阳台纵墙。 
该段墙体的结构功能：①自承重墙，承受上层墙体荷载；②抗震墙体，抵抗纵向水平地震作用；③对于挑板式阳台，具有抗倾覆作用。