江门市房屋质量安全检测专业检测鉴定单位

危房安全检测报告包含哪些内容： 

一、房屋完损性鉴定报告一般用于房屋日常完损状况的鉴定，主要通过对房屋各组成部分或构件的外观检查，辅以简单测量手段来评定房屋的完损等级。 

二、主要鉴定依据： 

a) JGJ 8、JGJ 125、DB44/T 724； 

b) 房屋完损等级评定标准（城住字〔84〕第678号）； 

c) 住宅室内装饰装修管理办法（建设部2002年110号令）。

三、鉴定报告主体内容应包括： 

a) 建筑物概况； 

b) 鉴定目的和依据； 

c) 现场检查情况； 

d) 鉴定结论； 

e) 处理建议（可选）； 

f) 附件（可选）。 

四、鉴定结论或鉴定意见里对房屋主要损坏现象的描述应概括简练，不应照搬检查情况中的损坏现象描述。 

五、对门窗等设备尚未安装的房屋，鉴定意见不应评定为“完好房”。 

六、鉴定意见如要求对房屋作加固处理，应提出处理建议。 

1.2房屋危险性鉴定报告 

1.2.1房屋危险性鉴定报告是指对房屋结构构件的危险性和影响范围进行鉴定评估而出具的鉴定报告。 

1.2.2主要鉴定依据： 

b) 城市危险房屋管理规定（建设部2004年129号令）。 

1.2.3鉴定报告主体内容参见第6.2.3。 

1.2.4房屋评定为C级和D级的鉴定报告不应注明有效日期。 

1.2.5已倒塌或解危后不存在危险部位（构件）的房屋不应出具危房鉴定报告。 

1.2.6检查情况的描述除指出房屋存在的各种损坏现象外，若存在危险部位或危险构件也应明确指出。对构件裂缝的危险性分析应结合裂缝性质进行判断。 

1.2.7房屋垂直度（倾斜）情况应按第5.5.2.1要求进行描写。

1.2.8鉴定意见应先对地基基础、上部承重结构、围护结构三个组成部分依次评级后，再对房屋整体危险性进行评级，C级和D级房屋应明确房屋的处理类别（观察使用、处理使用、停止使用或整栋拆除）。 

1.2.9附件中应附上房屋的照片，包括：正面远景、正面近景（能清晰显示门牌号）、四周环境、危险部位照片等。